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🏛️ À vendre – Ensemble immobilier d’exception à Nîmes, "Mas de la Bastide"

Dans un lieu emblématique nîmois, à seulement 10 minutes du centre-ville, accessible par les transports en commun, nous vous proposons l’intégralité du Mas de la Bastide, un site rare et plein de potentiel.

📐 Caractéristiques du bien :

• Surface totale du terrain : environ 22 300 m²


• Surface plancher bâtie : environ 3 500 m², répartie comme suit :




• 1 887 m² en rez-de-chaussée à usage commercial et tertiaire


• 1 613 m² à l’étage (R+1), dont 720 m² à usage d’habitation


• Préau de 300 m²




• 20 300 m² de terrain supplémentaire : espaces verts, stationnements et circulation

⚙️ Équipements et réseaux :

• Un compteur d’eau


• 13 compteurs électriques individuels


• Raccordement au tout-à-l’égout

🏗️ État du bâti &; travaux à prévoir :

• Bâtisse saine, toitures révisées, planchers en bon état


• Travaux à prévoir essentiellement en second œuvre, à adapter selon le projet de réhabilitation ou d’exploitation envisagé

🧭 Potentiel d’aménagement :

Ce lieu peut devenir un pôle attractif et convivial pour la ville, mêlant :

• Activités commerciales et tertiaires


• Espaces d’habitation


• Ou encore un projet hôtelier d’envergure

⚠️ Important : selon les règles d’urbanisme en vigueur (PLU), aucune nouvelle construction ni augmentation de la surface de plancher ne sont autorisées.

🌿 Un cadre rare à Nîmes :

Le tout est situé dans un environnement calme, verdoyant et serein, à proximité immédiate du centre-ville, offrant un compromis idéal entre accessibilité et tranquillité.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-nous dès maintenant.