House for sale, 7 rooms - Mialet 30140

Mialet - Maison 4 chambres à vendre - 590 000 €

J'ai le plaisir de vous présenter mon nouveau coup de coeur 😍

Au coeur des majestueuses Cévennes, à seulement 20 minutes de la charmante ville d'Anduze, vous serez émerveillé par ce mas tout en pierres, typique de la région avec sa vue surplombant les montagnes alentour.

Dans cet environnement paisible, sur une parcelle de 5222 m², se niche cette propriété d'exception.

Des travaux récents ont permis d'en révéler tout le potentiel.

En rez-de-chaussée, vous apprécierez le bel espace à vivre de 67 m², composé d'un salon / salle à manger avec un poële mixte (bois et granulés) pour des moments de convivialité en hiver, et d'une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin et sa vue panoramique.

A ce niveau, se trouve également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un toilette séparé.

L'étage accueille deux chambres dont une de 15 m², une salle d'eau et un toilette séparé.

Une deuxième suite parentale indépendante en rez-de-jardin permet d'accueillir amis ou famille en toute autonomie.

Le jardin offre plusieurs espaces intimistes : le salon avec son coin barbecue sous la pergola, la belle piscine 8 x 4,5, les différents paliers (restanques) en pierres ornés d'oliviers, d'arbres fruitiers et de grandioses chênes, un jardin potager, un poulailler.

Les atouts :

- Vue panoramique sur les Cévennes, orientation sud / est offrant de superbes levers de soleil

- 16 Panneaux photovoltaîques. Consommation négative en 2024 grâce à la revente d'électricité

- Double vitrage, volets en alu et certains volets roulants sont électriques

- Garage de 29 m² et cave de 16 m²

- Portail automatique et terrain entièrement clôturé

- Toiture du rdc refaite en 2013 ; rénovation et isolation de la toiture du haut en 2019

- Aucun travaux à prévoir.

Venez découvrir cette somptueuse Propriété, et vous tomberez sous son charme !

Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.