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House for sale, 9 rooms - Boisset-et-Gaujac 30140
399 000 €
Description of the property
- Surface : 222 m²
- Rooms : 9
- Bathroom : 2
- Plot size : 3 386 m²
Belle propriété avec piscine à Boisset-et-Gaujac – 222 m² habitables sur 3 386 m² de terrain paysagé
À seulement 7 minutes d’Anduze, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette vaste villa de plus de 222 m² séduira les familles en quête d’espace, de nature et de potentiel.
La maison offre une architecture fluide et lumineuse, avec :
Le séjour-salon avec cheminée insert constitue le cœur chaleureux de la maison, ouvert sur plusieurs terrasses et vérandas, pour profiter du cadre extérieur toute l’année.
Terrain arboré et confort extérieur
Le terrain de 3 386 m², entièrement clos et joliment paysagé, offre :
Confort &; équipements :
Situation idéale :
Située au cœur du village de Boisset-et-Gaujac, avec :
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
À seulement 7 minutes d’Anduze, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette vaste villa de plus de 222 m² séduira les familles en quête d’espace, de nature et de potentiel.
La maison offre une architecture fluide et lumineuse, avec :
- 5 chambres de plain-pied
- Une 6e chambre à l’étage
- Une grande pièce pouvant être indépendante, idéal pour accueillir ou exercer une activité libérale
Le séjour-salon avec cheminée insert constitue le cœur chaleureux de la maison, ouvert sur plusieurs terrasses et vérandas, pour profiter du cadre extérieur toute l’année.
Terrain arboré et confort extérieur
Le terrain de 3 386 m², entièrement clos et joliment paysagé, offre :
- Un superbe mur en pierres sèches soulignant le charme naturel du jardin
- Plusieurs espaces de stationnement
- Piscine traditionnelle 11x5 m avec plage, pool house et cuisine d’été avec douche.
- Combles aménageables
- Possibilité de vente meublée pour un projet clé en main
Confort &; équipements :
- Tout-à-l’égout
- Climatisation
- Fibre internet
- Arrêts de bus à proximité
Situation idéale :
Située au cœur du village de Boisset-et-Gaujac, avec :
- Commerces de proximité, école, vie associative dynamique
- À 7 min d’Anduze, 20 min d’Alès, 40 min de Nîmes et Uzès
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Technical characteristics
- Swimming poolYes
- Bedrooms6
- Construction1977
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking3
- LocationBoisset-et-Gaujac 30140
- ReferenceVM1310
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3870.00 € and 5300.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
