House for sale, 4 rooms - Boisset-et-Gaujac 30140
280 000 €
Description of the property
- Surface : 118 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Plot size : 1 089 m²
BOISSET-ET-GAUJAC – Le charme de la pierre, l'authenticité d'un ancien mazet
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, née d'un ancien mazet en pierre et agrandie en 2002.
Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. Les poutres apparentes, présentes dans toute la maison, les matériaux authentiques et les poêles à bois et à granulés créent une ambiance conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison développe 4 pièces principales, dont 3 chambres, et s'ouvre sur un jardin ainsi qu'une terrasse couverte de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire où profiter des longues soirées d'été.
Au rez-de-chaussée
- Une cuisine à aménager selon vos envies.
- Une salle d'eau récemment rénovée avec grande douche à l'italienne et WC suspendu.
- Une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à granulés.
- Deux chambres.
À l'étage
- Un espace bureau ou coin lecture.
- Une troisième chambre, idéale pour recevoir ou aménager une suite.
Les prestations
✔ Toiture et charpente refaites il y a une dizaine d'années.
✔ Isolation extérieure partielle.
✔ Isolation complète des plafonds réalisée il y a un an.
✔ Menuiseries récentes.
✔ Le charme intemporel de la pierre et des poutres apparentes.
Quelques travaux restent à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, quelques finitions intérieures ainsi que l'achèvement de la clôture extérieure. Autant d'opportunités pour personnaliser cette maison selon vos envies.
Un bien rare pour les amoureux des demeures de caractère, où l'âme d'un ancien mazet cévenol rencontre le confort d'une maison familiale. Une invitation à profiter d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement des commodités.
Prix 270 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Technical characteristics
- Bedrooms3
- Construction2002
- Indoor parking2
- LocationBoisset-et-Gaujac 30140
- ReferenceVM1230
Additional information
Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1470.00 € and 2060.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
