More photos
Building for sale - La Seyne-sur-Mer 83500
695 000 €
Description of the property
- Plot size : 225 m²
MAR VIVO – EMPLACEMENT PREMIUM – MURS COMMERCIAUX ET HABITATION – 179 M²
Au cœur du très recherché quartier de Mar Vivo, à La Seyne-sur-Mer, découvrez une opportunité immobilière particulièrement intéressante, aussi bien pour un commerçant souhaitant devenir propriétaire de ses murs que pour un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Implanté au centre de la vie commerçante de Mar Vivo, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses vitrines donnant directement sur un secteur animé, fréquenté et entouré de commerces et de services de proximité.
Un emplacement idéal pour développer une activité, profiter de la dynamique du quartier et bénéficier d’une véritable présence commerciale.
179 M² DE POSSIBILITÉS SUR DEUX NIVEAUX
Le bien offre une configuration particulièrement intéressante :
La disposition du bâtiment et ses différents accès offrent également des perspectives de réorganisation et de division en plusieurs espaces distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
UN BIEN, DE MULTIPLES PROJETS
Pourquoi se limiter à une seule activité ?
Cet ensemble immobilier pourrait notamment accueillir :
Autant de possibilités à étudier pour adapter ce bien à votre projet professionnel ou à votre stratégie d’investissement.
UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER ÉGALEMENT SUR LE PLAN FINANCIER
La vente porte sur un ensemble immobilier comprenant les murs uniquement.
Cependant, une répartition du prix entre la valeur immobilière et celle du fonds de commerce peut être étudiée, selon le projet de l’acquéreur et dans le respect du cadre juridique et fiscal applicable.
Les modalités de cette opération méritent une présentation personnalisée afin d’en comprendre les possibilités et les avantages éventuels.
PRIX DE VENTE : 695 000 €
Vous recherchez un emplacement commercial de premier choix, un immeuble à valoriser ou un investissement associant commerce et habitation ?
Ce bien mérite toute votre attention.
Contactez-moi directement pour découvrir les différentes possibilités d’exploitation, échanger sur les modalités financières et organiser une visite.
Corentin MARÉCHET – RE/MAX
07 59 53 71 16
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Au cœur du très recherché quartier de Mar Vivo, à La Seyne-sur-Mer, découvrez une opportunité immobilière particulièrement intéressante, aussi bien pour un commerçant souhaitant devenir propriétaire de ses murs que pour un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Implanté au centre de la vie commerçante de Mar Vivo, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses vitrines donnant directement sur un secteur animé, fréquenté et entouré de commerces et de services de proximité.
Un emplacement idéal pour développer une activité, profiter de la dynamique du quartier et bénéficier d’une véritable présence commerciale.
179 M² DE POSSIBILITÉS SUR DEUX NIVEAUX
Le bien offre une configuration particulièrement intéressante :
- Au rez-de-chaussée : environ 135 m² à vocation commerciale, comprenant une surface de vente, une arrière-boutique et des espaces pouvant être réorganisés selon les besoins.
- À l’étage : un appartement T2 d’environ 43 m² avec terrasse, permettant d’envisager une habitation sur place, un logement indépendant ou un revenu locatif complémentaire.
La disposition du bâtiment et ses différents accès offrent également des perspectives de réorganisation et de division en plusieurs espaces distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
UN BIEN, DE MULTIPLES PROJETS
Pourquoi se limiter à une seule activité ?
Cet ensemble immobilier pourrait notamment accueillir :
- Un commerce de proximité, une boutique de prêt-à-porter ou un concept store.
- Un restaurant, un salon de thé ou une activité de restauration, avec possibilité d’étudier un projet de terrasse.
- Plusieurs cabinets médicaux ou paramédicaux : kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers ou autres professions de santé.
- Une salle de sport, un gymnase, ou autre lieu pour accueillir associations sportives ou culturelles.
- Des bureaux, une activité de services ou des espaces professionnels indépendants.
- Un projet mixte associant activité commerciale et habitation.
- Un investissement patrimonial avec mise en location de plusieurs espaces après réorganisation.
Autant de possibilités à étudier pour adapter ce bien à votre projet professionnel ou à votre stratégie d’investissement.
UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER ÉGALEMENT SUR LE PLAN FINANCIER
La vente porte sur un ensemble immobilier comprenant les murs uniquement.
Cependant, une répartition du prix entre la valeur immobilière et celle du fonds de commerce peut être étudiée, selon le projet de l’acquéreur et dans le respect du cadre juridique et fiscal applicable.
Les modalités de cette opération méritent une présentation personnalisée afin d’en comprendre les possibilités et les avantages éventuels.
PRIX DE VENTE : 695 000 €
Vous recherchez un emplacement commercial de premier choix, un immeuble à valoriser ou un investissement associant commerce et habitation ?
Ce bien mérite toute votre attention.
Contactez-moi directement pour découvrir les différentes possibilités d’exploitation, échanger sur les modalités financières et organiser une visite.
Corentin MARÉCHET – RE/MAX
07 59 53 71 16
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Technical characteristics
- LocationLa Seyne-sur-Mer 83500
- ReferenceVI130
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2200.00 € and 2900.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
