More photos
Apartment for sale, 4 rooms - Nîmes 30000
326 000 €
Description of the property
- Surface : 137 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
À VENDRE – Appartement de caractère avec balcon – Centre de Nîmes
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de standing, à quelques pas du cœur historique de Nîmes, ce spacieux appartement d’environ 137 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes.
Ce bien rare combine cachet de l’ancien (hauteur sous plafond remarquable, menuiseries d'époque ) et multiples possibilités d’aménagement, idéal pour créer un espace de vie unique à votre image.
Il se compose actuellement de :
- Une entrée distribuant les pièces,
- Une vaste pièce de vie,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres,
- Une salle de bain,
- WC séparés,
Côté extérieur :
- Une terrasse arrière, discrète et ensoleillée, idéale pour un coin repas ou un espace détente végétalisé.
Les plus :
- Immeuble bien entretenu,
- Faibles charges,
- Emplacement recherché à proximité immédiate des Halles, des Arènes, des commerces et des transports,
- Grand potentiel pour résidence principale ou projet locatif de qualité.
📍 Un bien rare sur le marché nîmois, à découvrir sans tarder avec votre agence RE/MAX.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Syndic bénévole, assurance de la copropriété.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Technical characteristics
- Bedrooms3
- Construction1900
- Balcony1
- LocationNîmes 30000
- ReferenceVA2568
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1526.00 € and 2064.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
