Professional real estate for sale - Sanary-sur-Mer 83110
55 000 €
Description of the property
- Rooms : 4
SANARY-SUR-MER – DROIT AU BAIL – 74 M² – DOUBLE VITRINE
Et si votre prochaine activité trouvait sa place à Sanary-sur-Mer ?
Idéalement situé sur un axe très fréquenté, dans le quartier de la Buge, ce local commercial traversant profite d'un environnement résidentiel et commerçant attractif, à environ 800 mètres du port et des plages.
Un emplacement pensé pour une activité à l'année !
À proximité de la boulangerie Marie Blachère, du supermarché Intermarché Contact, d'une clinique vétérinaire, d'un garage automobile et de plusieurs autres commerces et services, le local bénéficie d'un environnement propice aux déplacements et aux achats du quotidien, et avec ses propres stationnements !
Son véritable atout ? Une clientèle locale présente toute l'année, permettant d'envisager une activité sans dépendre exclusivement de la fréquentation touristique estivale.
Une visibilité remarquable et un espace modulable
Entièrement rénové, ce local de 70 m² selon le bail dispose de deux façades vitrées opposées : une première d'environ 10 mètres linéaires et une seconde d'environ 5 mètres linéaires.
Cette configuration traversante apporte luminosité, visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Possibilité de créer 2, voire 3 espaces distincts.
- Deux entrées possibles pour adapter l'aménagement à votre activité.
- Espace de repos ou de stockage avec kitchenette, douche et WC.
- Climatisation, double vitrage et intérieur rénové.
- Stationnements dédiés devant la boutique pour faciliter l'accès de la clientèle.
De nombreuses activités commerciales autorisées :
Concept store, prêt-à-porter homme, femme et enfant, bijoux et accessoires, maroquinerie, décoration et équipement du foyer, antiquités, brocante, galerie d'art, arts de la table, jeux et jouets, périnatalité et autres activités prévues au bail.
Vous avez un autre projet ? Une modification de l'activité autorisée peut être envisagée par avenant, sous réserve de l'accord du propriétaire.
Des conditions intéressantes pour entreprendre :
- Prix du droit au bail : 55 000 € FAI
- Loyer mensuel : 960,22 € hors charges
- Charges annuelles : 100 €
- Taxe foncière à la charge du locataire, en supplément.
- Bail commercial de 12 ans, en cours jusqu'au 31 décembre 2030, avec possibilité de renouvellement selon les dispositions légales et contractuelles.
- Possibilité de crédit vendeur, selon modalités à convenir.
- Possibilité de reprise du fonds de commerce existant.
Deux grandes vitrines, un environnement commerçant, un loyer maîtrisé et une clientèle locale toute l'année : une belle opportunité pour donner vie à votre projet à Sanary-sur-Mer !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Technical characteristics
- Indoor parking3
- LocationSanary-sur-Mer 83110
- ReferenceVP138
Additional information
Fees to be paid by the seller. DPE blank. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
