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House for sale, 4 rooms - Manduel 30129
191 000 €
Description of the property
- Surface : 110 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Plot size : 92 m²
MANDUEL – Maison de village – 3 chambres – Bureau – 3 terrasses
Située au cœur du charmant village de Manduel, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, développée sur trois niveaux et offrant de nombreux espaces permettant de s’adapter aux besoins d’une famille.
Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre bénéficiant d’un accès direct sur la rue, ainsi qu’une pièce avec lavabo et WC. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau et apportent une vraie fonctionnalité au quotidien.
Au premier étage, la maison dévoile son espace de vie avec un salon/salle à manger, ainsi qu’une cuisine bénéficiant d’un accès direct à une première terrasse, agréable pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une seconde chambre avec dressing et une salle d’eau avec WC.
Le dernier étage offre une troisième chambre disposant de son propre lavabo et WC, avec un accès direct à une seconde terrasse. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace complémentaire, un débarras ainsi qu’une troisième terrasse viennent compléter cet étage.
Avec ses trois chambres, son bureau, ses nombreux rangements et ses trois espaces extérieurs, cette maison propose une configuration originale et de belles possibilités d’aménagement.
Son emplacement constitue également un véritable atout : vous profitez de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, d’un parking gratuit situé à seulement quelques mètres, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard.
Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent du volume, plusieurs espaces extérieurs et une situation pratique au cœur de Manduel.
Prix : 191 000 €
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial – RSAC n° 892 688 409.
Renseignements et visites au 07 87 05 54 69.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Technical characteristics
- Bedrooms3
- Construction1900
- LocationManduel 30129
- ReferenceVM1284
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1300.00 € and 1830.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
