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House for sale, 5 rooms - Anduze 30140
397 000 €
Description of the property
- Surface : 124 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 2
- Plot size : 735 m²
ANDUZE – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE
À découvrir sur les hauteurs d’Anduze, cette agréable villa construite en 2016, offrant 124 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 735 m². Un bien moderne et fonctionnel bénéficiant d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 500 mètres des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier/buanderie, d’un espace pouvant accueillir un coin bureau, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec rangements, salle d’eau privative et accès à sa terrasse.
Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau.
À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine au chlore 6 × 3 m et d’une agréable vue dégagée sur les environs.
Un garage de 34 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent compléter l’ensemble.
Côté confort : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre, tout-à-l’égout et vide sanitaire.
Les + : construction récente • grande pièce de vie • 3 chambres dont suite parentale • piscine • garage • absence de vis-à-vis • vue dégagée • calme • commodités accessibles à pied.
Une villa familiale agréable à vivre, idéalement située aux portes des Cévennes et à proximité immédiate du cœur d’Anduze.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Technical characteristics
- Swimming poolYes
- Bedrooms3
- Construction2016
- Indoor parking2
- LocationAnduze 30140
- ReferenceVM1250
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 920.00 € and 1320.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
