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Building for sale - Nîmes 30900
396 000 €
Description of the property
- Plot size : 36 m²
Immeuble à usage mixte – Investissement idéal – Proche Quais de la FontaineVotre agence RE/MAX Properties vous propose cet immeuble d’une surface totale de 234m², offrant un usage mixte commercial et habitation, idéal pour un projet d’investissement.Au rez-de-chaussée
Un local commercial d’environ 85 m², bénéficiant d’une cour privative, composé de :
- trois bureaux,
- un dégagement,
- des WC.À l’étage
Un logement d’habitation en duplex d’environ 149 m², comprenant :
- une cuisine récente et aménagée,
- un salon / séjour lumineux,
- une terrasse privative de 36 m²,
- quatre chambres, dont trois avec rangements,
- une salle de bain mixte,
- deux WC,
- un balcon.
Le logement est actuellement loué 1 250 € charges comprises.Prestations
- Immeuble traversant,
- Menuiseries en double vitrage,
- Volets roulants,
- Climatisation.
📍 Emplacement privilégié, à deux pas des Quais de la Fontaine et du centre-ville.
➕ Possibilité d’acquérir un garage double en supplément.
👉 Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial alliant rendement et emplacement de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Technical characteristics
- Construction1993
- LocationNîmes 30900
- ReferenceVI102


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1360.00 and 1900.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.



