Building for sale - Nîmes 30900

Immeuble à usage mixte – Investissement idéal – Proche Quais de la FontaineVotre agence RE/MAX Properties vous propose cet immeuble d’une surface totale de 234m², offrant un usage mixte commercial et habitation, idéal pour un projet d’investissement.Au rez-de-chaussée

Un local commercial d’environ 85 m², bénéficiant d’une cour privative, composé de :

• trois bureaux,


• un dégagement,


• des WC.À l’étage

Un logement d’habitation en duplex d’environ 149 m², comprenant :

• une cuisine récente et aménagée,


• un salon / séjour lumineux,


• une terrasse privative de 36 m²,


• quatre chambres, dont trois avec rangements,


• une salle de bain mixte,


• deux WC,


• un balcon.

Le logement est actuellement loué 1 250 € charges comprises.Prestations

• Immeuble traversant,


• Menuiseries en double vitrage,


• Volets roulants,


• Climatisation.

📍 Emplacement privilégié, à deux pas des Quais de la Fontaine et du centre-ville.

➕ Possibilité d’acquérir un garage double en supplément.

👉 Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial alliant rendement et emplacement de qualité.