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Maison 6 chambre(s) à vendre
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 222 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 386 m²
Belle propriété avec piscine à Boisset-et-Gaujac – 222 m² habitables sur 3 386 m² de terrain paysagé
À seulement 7 minutes d’Anduze, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette vaste villa de plus de 222 m² séduira les familles en quête d’espace, de nature et de potentiel.
La maison offre une architecture fluide et lumineuse, avec :
Le séjour-salon avec cheminée insert constitue le cœur chaleureux de la maison, ouvert sur plusieurs terrasses et vérandas, pour profiter du cadre extérieur toute l’année.
Terrain arboré et confort extérieur
Le terrain de 3 386 m², entièrement clos et joliment paysagé, offre :
Confort &; équipements :
Situation idéale :
Située au cœur du village de Boisset-et-Gaujac, avec :
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
À seulement 7 minutes d’Anduze, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette vaste villa de plus de 222 m² séduira les familles en quête d’espace, de nature et de potentiel.
La maison offre une architecture fluide et lumineuse, avec :
- 5 chambres de plain-pied
- Une 6e chambre à l’étage
- Une grande pièce pouvant être indépendante, idéal pour accueillir ou exercer une activité libérale
Le séjour-salon avec cheminée insert constitue le cœur chaleureux de la maison, ouvert sur plusieurs terrasses et vérandas, pour profiter du cadre extérieur toute l’année.
Terrain arboré et confort extérieur
Le terrain de 3 386 m², entièrement clos et joliment paysagé, offre :
- Un superbe mur en pierres sèches soulignant le charme naturel du jardin
- Plusieurs espaces de stationnement
- Piscine traditionnelle 11x5 m avec plage, pool house et cuisine d’été avec douche.
- Combles aménageables
- Possibilité de vente meublée pour un projet clé en main
Confort &; équipements :
- Tout-à-l’égout
- Climatisation
- Fibre internet
- Arrêts de bus à proximité
Situation idéale :
Située au cœur du village de Boisset-et-Gaujac, avec :
- Commerces de proximité, école, vie associative dynamique
- À 7 min d’Anduze, 20 min d’Alès, 40 min de Nîmes et Uzès
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres6
- Construction1977
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur3
- LocalisationBoisset-et-Gaujac 30140
- RéférenceVM1310
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
