Maison 3 chambre(s) à vendre
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 089 m²
BOISSET-ET-GAUJAC – Le charme de la pierre, l'authenticité d'un ancien mazet
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, née d'un ancien mazet en pierre et agrandie en 2002.
Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. Les poutres apparentes, présentes dans toute la maison, les matériaux authentiques et les poêles à bois et à granulés créent une ambiance conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison développe 4 pièces principales, dont 3 chambres, et s'ouvre sur un jardin ainsi qu'une terrasse couverte de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire où profiter des longues soirées d'été.
Au rez-de-chaussée
- Une cuisine à aménager selon vos envies.
- Une salle d'eau récemment rénovée avec grande douche à l'italienne et WC suspendu.
- Une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à granulés.
- Deux chambres.
À l'étage
- Un espace bureau ou coin lecture.
- Une troisième chambre, idéale pour recevoir ou aménager une suite.
Les prestations
✔ Toiture et charpente refaites il y a une dizaine d'années.
✔ Isolation extérieure partielle.
✔ Isolation complète des plafonds réalisée il y a un an.
✔ Menuiseries récentes.
✔ Le charme intemporel de la pierre et des poutres apparentes.
Quelques travaux restent à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, quelques finitions intérieures ainsi que l'achèvement de la clôture extérieure. Autant d'opportunités pour personnaliser cette maison selon vos envies.
Un bien rare pour les amoureux des demeures de caractère, où l'âme d'un ancien mazet cévenol rencontre le confort d'une maison familiale. Une invitation à profiter d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement des commodités.
Prix 270 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Construction2002
- Stationnement intérieur2
- LocalisationBoisset-et-Gaujac 30140
- RéférenceVM1230
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
