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Appartement 2 chambre(s) à vendre
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Appartement de caractère – Centre historique de Nîmes – À deux pas des Arènes
À seulement quelques pas des mythiques Arènes de Nîmes, au cœur d'une des adresses les plus prisées du centre historique, découvrez cet appartement de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois typiquement nîmois, ce bien bénéficie d'un environnement rare : le calme absolu grâce à son exposition sur cour, tout en profitant de l'animation et de l'art de vivre du centre-ville.
Dès l'entrée, les matériaux d'époque séduisent immédiatement : carreaux de ciment, tomettes anciennes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et chaleureuse.
Développant environ 100 m² au sol, il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon et salle à manger ouvrant sur un agréable balcon, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que de deux belles chambres aux dimensions confortables.
L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un diagnostic énergétique performant, offrant un excellent confort de vie tout au long de l'année.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'architecture nîmoise, à la recherche d'un appartement élégant, lumineux et parfaitement situé.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 22 lots dont 8 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1350 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
À seulement quelques pas des mythiques Arènes de Nîmes, au cœur d'une des adresses les plus prisées du centre historique, découvrez cet appartement de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois typiquement nîmois, ce bien bénéficie d'un environnement rare : le calme absolu grâce à son exposition sur cour, tout en profitant de l'animation et de l'art de vivre du centre-ville.
Dès l'entrée, les matériaux d'époque séduisent immédiatement : carreaux de ciment, tomettes anciennes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et chaleureuse.
Développant environ 100 m² au sol, il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon et salle à manger ouvrant sur un agréable balcon, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que de deux belles chambres aux dimensions confortables.
L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un diagnostic énergétique performant, offrant un excellent confort de vie tout au long de l'année.
Les points forts :
- Emplacement exceptionnel à quelques secondes des Arènes.
- Dernier étage d'une copropriété bourgeoise de caractère.
- Vue sur cour garantissant calme et sérénité.
- Plus de 100 m² au sol.
- Deux grandes chambres.
- Balcon.
- Charme authentique : tomettes, carreaux de ciment, volumes.
- Climatisation réversible.
- Aucun travaux à prévoir.
- Petite copropriété offrant un cadre privilégié.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'architecture nîmoise, à la recherche d'un appartement élégant, lumineux et parfaitement situé.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 22 lots dont 8 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1350 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Construction1800
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVA2674
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
