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Appartement 3 chambre(s) à vendre
326 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
À VENDRE – Appartement de caractère avec balcon – Centre de Nîmes
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de standing, à quelques pas du cœur historique de Nîmes, ce spacieux appartement d’environ 137 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes.
Ce bien rare combine cachet de l’ancien (hauteur sous plafond remarquable, menuiseries d'époque ) et multiples possibilités d’aménagement, idéal pour créer un espace de vie unique à votre image.
Il se compose actuellement de :
- Une entrée distribuant les pièces,
- Une vaste pièce de vie,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres,
- Une salle de bain,
- WC séparés,
Côté extérieur :
- Une terrasse arrière, discrète et ensoleillée, idéale pour un coin repas ou un espace détente végétalisé.
Les plus :
- Immeuble bien entretenu,
- Faibles charges,
- Emplacement recherché à proximité immédiate des Halles, des Arènes, des commerces et des transports,
- Grand potentiel pour résidence principale ou projet locatif de qualité.
📍 Un bien rare sur le marché nîmois, à découvrir sans tarder avec votre agence RE/MAX.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Syndic bénévole, assurance de la copropriété.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Construction1900
- Balcon1
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVA2568
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1526.00 € et 2064.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
