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Appartement 3 chambre(s) à vendre
336 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
À vendre – Grand appartement avec balcon &; terrasse – Potentiel exceptionnel au cœur de Nîmes
Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, cet appartement d’environ 141 m² offre un potentiel rare, idéal pour un projet de rénovation mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain.
Doté d’une magnifique hauteur sous plafond, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et ses éléments de charme.
Il se compose actuellement de :
- Une vaste pièce de vie,
- Une cuisine indépendante,
- Possibilité de créer jusqu’à 3 chambres,
- Une salle de bain et WC séparés.
Côté extérieur :
- Un balcon sur rue,
- Une grande terrasse arrière, intime, offrant de belles perspectives d’aménagement (espace repas, coin détente, jardin suspendu...).
📍 Idéalement situé à deux pas du centre historique et des commodités, cet appartement est une véritable opportunité pour amateurs d’espaces à réinventer.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Assurance ( syndic bénévole ).
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Construction1900
- Balcon1
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVA2556
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2002.00 € et 2708.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
