Villa à vendre , 5 pièces - Nîmes 30900
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MAGNIFIQUE VILLA - QUARTIER PROCHE CENTRE VILLE

496 000

Villa à vendre , 5 pièces - Nîmes 30900
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Descriptif du bien

  • Surface : 152 
  • Terrain : 1 200 
  • Pièces : 5
RARE!

L'agence GALLOUÉDEC IMMOBILIER vous présente dans le quartier très prisé de CASTANET, tout proche du centre ville et de toutes les commodités , cette charmante maison avec dépendance, à l'abris des regards .

Elle comprenant au rez de chaussée : un salon transformable en chambre avec mezzanine, une cuisine ouverte sur le séjour offrant une vue dégagée sur la piscine et la terrasse sans vis à vis, une buanderie avec wc pouvant être transformée en salle d'eau .

A l 'étage, 2 chambres avec placard dont une de 15 m2, salle d'eau à l'italienne, wc indépendant avec lave main  .

Menuiseries doubles vitrages, baie à galandage dans le salon, facade refaite récemment . Possiblité de mettre un poêle à bois .

Appartement indépendant de type 2 de 53 m2 , idéal pour recevoir amis et famille en toute quiétude .
Piscine, terrasse et pool house .
Terrain paysagé et clôturé d'une surface de 1200 m2.
Un petit coin de paradis qui n'attend que vous ! 

Les points forts du bien

  • Environnement calme et paisible
  • Piscine sans vis-à-vis
  • Appartement indépendant
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM359
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    158 
  • Séjour
    23 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    19 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    10X5 PVC armé, chlore
  • Isolation
    doubles vitrages
  • Toiture
    tuiles

Détail des pièces

  • salon ou chambre ou bureau , mezzanine
    17,82 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Cuisine
    15,29 m²
  • Buanderie / WC
    3,07 m²
  • wc avec lave main
    1,14 m²
  • salle d'eau italienne
    3.95 m²
  • chambre 1
    15,56 m²
  • chambre 2
    9,49 m²
  • Appartement indépendant
    53,49 m²
  • Salon
    23,59 m²
  • WC
    1,21 m²
  • Chambre avec douche
    13,28 m²
  • Débarras
    2,04 m²
  • Cuisine
    13,37 m²
  • CAVE
    10,07 m²
  • ATELIER / DEBARRAS
    16,52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 et 2370 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 170 513

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