Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Nîmes 30000
Exclusivité
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Exclusivité - Maison de type 4 avec jardin et garage

280 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Nîmes 30000
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Descriptif du bien

  • Surface : 94 
  • Terrain : 252 
  • Pièces : 4
En exclusivité dans votre agence GALLOUÉDEC Immobilier,

*Maison à rafraichir*

Découvrez cette jolie maison située à Nîmes dans un quartier calme et recherché proche de la gare.

Très lumineuse en R+1, mitoyenne d'un côté, la surface habitable est d'environ 95m2 sur un terrain de 252m2.

Le jardin est arboré, sans vis à vis, vous disposez d'un garage permettant de stationner une voiture ainsi qu'une moto.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine avec un accès direct au jardin.
Un Wc indépendant.

A l'étage, le couloir dessert trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau, une petite pièce supplémentaire qui peut être aménagée en dressing.

Datant des années 80, elle nécessite un rafraichissement.
Les menuiseries sont en bois double vitrage, volets roulants et bois.

Cette maison dispose d'un beau potentiel, proche gare, établissements scolaires, restaurants...

A visiter rapidement!
Honoraires à charge acquéreurs.
Libre de toute occupation.


Cette annonce est rédigée par Agathe TRICOIRE, agent commercial enregistré au RSAC n°890 281 744


Les points forts du bien

  • Quartier calme
  • Garage
  • Pas de vis-à-vis
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM324
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Construction
    1981
  • Séjour
    20 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Bon état

Détail des pièces

  • Entrée
    9,59 m²
  • Séjour
    19,71 m²
  • Cuisine
    10,88 m²
  • Wc
    2,44 m²
  • Garage
    18,95 m²
  • Couloir chambres
    5,64 m²
  • Chambre 1
    11,04 m²
  • Chambre 2
    15,34 m²
  • Chambre 3 avec placard
    12,23 m²
  • Dressing
    2,87 m²
  • SDE
    3,92 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 337. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1510 €.

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