Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Nîmes 30900
Exclusivité
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DEUX MAZETS À RÉNOVER - QUARTIER CIGALE

235 000

Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Nîmes 30900
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Descriptif du bien

  • Surface : 79 
  • Terrain : 845 
  • Pièces : 4
l'Agence GALLOUÉDEC IMMOBILIER vous présente en exclusivité ces deux mazets à rénover situés dans le quartier recherché de La Cigale.

Le premier mazet est composé d'une kitchenette ouverte sur pièce de vie, d'une chambre à l'étage donnant sur une terrasse d'environ 15 m2, d'une salle d'eau indépendante et d'un débarras.

Le deuxième mazet est composé d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Le tout sur un joli jardin arboré et piscinable de 845 m2. Un vrai havre de paix !

La zone ne permet pas d'agrandissements.
Fosse septique à revoir

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Sans vis-à-vis
  • Charme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM334
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Surface au sol
    112 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    A revoir

Détail des pièces

  • MAZET 1
  • Pièce de vie
    21,93 m²
  • Escalier
    3,12 m²
  • Débarras
    12,93 m²
  • Salle d'eau et wc
    1,03 m²
  • Débarras 2
    6,12 m²
  • Chambre
    11,35 m²
  • MAZET 2
  • Séjour / Salon
    24,92 m²
  • WC
    1,07 m²
  • Salle d'eau
    2,06 m²
  • Chambre
    13,47 m²
  • Débarras ( extérieur )
    6,95 m²
  • Wc ( extérieur )
    0,98 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 354. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1960 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821078409

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