Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Castelnau-Valence 30190
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Exclusivité - CASTELNAU-VALENCE

55 500

Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Castelnau-Valence 30190
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Descriptif du bien

  • Surface : 72 
  • Pièces : 4
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En exclusivité dans votre agence GALLOUEDEC Immobilier,

Bâtisse ancienne datant du 15 -ème, rénovée dans les années 1900, située sur la commune de Castelnau Valence dans le Gard.

L'entrée par la rue dispose d'une servitude de passage, elle vous guide dans une cour donnant accès à cette charmante petite maison de village.
Rattachée à l'époque à l'ensemble du domaine agricole.

Ce bien nécessite d'important travaux pour lui redonner vie, beau potentiel une fois rénovée.
Vous bénéficiez d'une surface habitable de 72 m2 à l'étage et de trois belles caves au rez-de-chaussée totalisant 65 m2.

Idéal pour un pied à terre, un premier achat, maison de vacances ou investissement locatif.

Honoraires à charge acquéreurs.
Libre de toute occupation.

Annonce rédigée par Agathe TRICOIRE, agent commercial enregistré au RSAC N° 890 281 744.

Les points forts du bien

  • Charme de l'ancien
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM328
  • Localisation
    Castelnau-Valence 30190
  • Construction
    1500
  • Surface au sol
    72 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Cave 1
    21,82 m²
  • Cave 2
    15,19 m²
  • Cave 3
    28,85 m²
  • Cuisine
    8,15 m²
  • Chambre 1
    14,65 m²
  • Chambre 2
    11,61 m²
  • Chambre 3
    14,29 m²
  • Pièce annexe
    21,12 m²
  • Wc
    2,38 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 338. Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 51000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890281744

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