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Maison 3 chambre(s) à vendre
191 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 92 m²
MANDUEL – Maison de village – 3 chambres – Bureau – 3 terrasses
Située au cœur du charmant village de Manduel, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, développée sur trois niveaux et offrant de nombreux espaces permettant de s’adapter aux besoins d’une famille.
Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre bénéficiant d’un accès direct sur la rue, ainsi qu’une pièce avec lavabo et WC. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau et apportent une vraie fonctionnalité au quotidien.
Au premier étage, la maison dévoile son espace de vie avec un salon/salle à manger, ainsi qu’une cuisine bénéficiant d’un accès direct à une première terrasse, agréable pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une seconde chambre avec dressing et une salle d’eau avec WC.
Le dernier étage offre une troisième chambre disposant de son propre lavabo et WC, avec un accès direct à une seconde terrasse. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace complémentaire, un débarras ainsi qu’une troisième terrasse viennent compléter cet étage.
Avec ses trois chambres, son bureau, ses nombreux rangements et ses trois espaces extérieurs, cette maison propose une configuration originale et de belles possibilités d’aménagement.
Son emplacement constitue également un véritable atout : vous profitez de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, d’un parking gratuit situé à seulement quelques mètres, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard.
Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent du volume, plusieurs espaces extérieurs et une situation pratique au cœur de Manduel.
Prix : 191 000 €
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial – RSAC n° 892 688 409.
Renseignements et visites au 07 87 05 54 69.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Construction1900
- LocalisationManduel 30129
- RéférenceVM1284
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
