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RODILHAN: villa traditionnelle avec jardin, piscine et garage
448 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173.94 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 967 m²
Venez apprécier cette villa traditionnelle , en très bon état, comprenant une cuisine équipée, un salon équipé d'une climatisation, un séjour lumineux donnant sur une belle véranda , une suite parentale , un bureau, une buanderie et un grand garage de 30m2 .
A l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau à l'italienne , un wc indépendant .
Pour finir, une 5ème chambre en sous pente et une belle pièce d'env. 24 m2 pouvant servir de salle de jeu , grand bureau ou chambre .
Beau terrain clos et arboré d'une surface de 967 m2 avec forage .
Villa 4 faces avec façade et toiture refaite en 2015 , pompe à chaleur, ballon thermodynamique, terrain entièrement clos, bel espace piscine à l'abris des regards .
Belles prestations !
Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513
Renseignements au 0680652683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- lumineuse
- très bon état
- belle surface
- piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- Surface au sol203 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Description de la piscine4x8 , 1m90 max, chlore
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationRodilhan 30230
- RéférenceVM551
Détail des pièces
- entrée5.32 m²
- salon, climatisation , S/O23.66 m²
- salle à manger accès véranda 18.15 m²
- cuisine ouverte équipée accès véranda 8.64 m²
- chambre 1, placard Est 10.44 m²
- salle d'eau avec wc 2.57 m²
- bureau 9.61 m²
- buanderie 10.04 m²
- garage 30.50 m²
- chambre 2 , ouest 9.45 m²
- chambre 3 , ouest avec placard 12.60 m²
- chambre 4 ,Est avec placard 13.20 m²
- chambre en sous pente 14 m²
- ancien grenier aménagé en pièce 23.45 m²
- veranda 20.53 m²
- vestibule 5.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
