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MAGNIFIQUE VILLA - QUARTIER PROCHE CENTRE VILLE
496 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 200 m²
RARE!
L'agence GALLOUÉDEC IMMOBILIER vous présente dans le quartier très prisé de CASTANET, tout proche du centre ville et de toutes les commodités , cette charmante maison avec dépendance, à l'abris des regards .
Elle comprenant au rez de chaussée : un salon transformable en chambre avec mezzanine, une cuisine ouverte sur le séjour offrant une vue dégagée sur la piscine et la terrasse sans vis à vis, une buanderie avec wc pouvant être transformée en salle d'eau .
A l 'étage, 2 chambres avec placard dont une de 15 m2, salle d'eau à l'italienne, wc indépendant avec lave main .
Menuiseries doubles vitrages, baie à galandage dans le salon, facade refaite récemment . Possiblité de mettre un poêle à bois .
Appartement indépendant de type 2 de 53 m2 , idéal pour recevoir amis et famille en toute quiétude .
Piscine, terrasse et pool house .
Terrain paysagé et clôturé d'une surface de 1200 m2.
Un petit coin de paradis qui n'attend que vous !
L'agence GALLOUÉDEC IMMOBILIER vous présente dans le quartier très prisé de CASTANET, tout proche du centre ville et de toutes les commodités , cette charmante maison avec dépendance, à l'abris des regards .
Elle comprenant au rez de chaussée : un salon transformable en chambre avec mezzanine, une cuisine ouverte sur le séjour offrant une vue dégagée sur la piscine et la terrasse sans vis à vis, une buanderie avec wc pouvant être transformée en salle d'eau .
A l 'étage, 2 chambres avec placard dont une de 15 m2, salle d'eau à l'italienne, wc indépendant avec lave main .
Menuiseries doubles vitrages, baie à galandage dans le salon, facade refaite récemment . Possiblité de mettre un poêle à bois .
Appartement indépendant de type 2 de 53 m2 , idéal pour recevoir amis et famille en toute quiétude .
Piscine, terrasse et pool house .
Terrain paysagé et clôturé d'une surface de 1200 m2.
Un petit coin de paradis qui n'attend que vous !
Les points forts du bien
- Environnement calme et paisible
- Piscine sans vis-à-vis
- Appartement indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol158 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationdoubles vitrages
- CaveOui
- Description de la piscine10X5 PVC armé, chlore
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles
- LocalisationNîmes 30900
- RéférenceVM359
Détail des pièces
- salon ou chambre ou bureau , mezzanine17,82 m²
- Séjour23 m²
- Cuisine15,29 m²
- Buanderie / WC3,07 m²
- wc avec lave main 1,14 m²
- salle d'eau italienne 3.95 m²
- chambre 115,56 m²
- chambre 29,49 m²
- Appartement indépendant53,49 m²
- Salon23,59 m²
- WC1,21 m²
- Chambre avec douche13,28 m²
- Débarras2,04 m²
- Cuisine13,37 m²
- CAVE10,07 m²
- ATELIER / DEBARRAS16,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 et 2370 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 170 513
