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PROPRIÉTÉ DE 6 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE
646 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 227 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 7 640 m²
REMAX PROPERTIES et Marie Gréaux vous proposent cette belle propriété sur la commune de Générargues, idéalement située à 15 minutes d'Anduze et d'Alès.
Cette villa vous accueille dans un cadre exceptionnel sur un terrain de plus de 7500 m², au calme avec une vue dégagée sur les Cévennes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand espace à vivre très lumineux, comprenant la cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur le salon et son poële à granules, et le coin salle à manger avec vue sur la piscine et le jardin.
À ce niveau se trouve deux chambres, un bureau, une grande buanderie et une salle d'eau avec toilette.
Le bel escalier vous mène à l'étage supérieur dont l'aile droite comprend la chambre principale de 25 m², avec un grand dressing et une pièce pouvant servir d'atelier d'artiste / salon de lecture surplombant le parc. De l'autre côté, se trouvent 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec son sauna et terrasse et un toilette séparé.
L'immense jardin propose plusieurs espaces à l'abri des regards : la piscine au bio UV, une très belle terrasse avec pergola pour des moments de convivialité et de tranquilité, le potager. Le terrain descend jusqu'en contrebas, au travers de la forêt.
Un immense garage, un car port, des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique, climatisation récente dans toutes les pièces, un four à pain complètent ce bien.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Cette villa vous accueille dans un cadre exceptionnel sur un terrain de plus de 7500 m², au calme avec une vue dégagée sur les Cévennes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand espace à vivre très lumineux, comprenant la cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur le salon et son poële à granules, et le coin salle à manger avec vue sur la piscine et le jardin.
À ce niveau se trouve deux chambres, un bureau, une grande buanderie et une salle d'eau avec toilette.
Le bel escalier vous mène à l'étage supérieur dont l'aile droite comprend la chambre principale de 25 m², avec un grand dressing et une pièce pouvant servir d'atelier d'artiste / salon de lecture surplombant le parc. De l'autre côté, se trouvent 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec son sauna et terrasse et un toilette séparé.
L'immense jardin propose plusieurs espaces à l'abri des regards : la piscine au bio UV, une très belle terrasse avec pergola pour des moments de convivialité et de tranquilité, le potager. Le terrain descend jusqu'en contrebas, au travers de la forêt.
Un immense garage, un car port, des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique, climatisation récente dans toutes les pièces, un four à pain complètent ce bien.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Superbe vue, au calme
- Belles prestations
- Emplacement idéal entre Anduze et Alès
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol287 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse150 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1978
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- Isolationlaine de roche pulsée
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine6,2 x 3,4 au bio UV
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGénérargues 30140
- RéférenceVM539
Détail des pièces
- sas d'entrée5 m²
- entrée15,88 m²
- cuisine et séjour34,67 m²
- salle à manger19,55 m²
- couloir2,92 m²
- buanderie8 m²
- chambre 114,95 m²
- chambre 210,44 m²
- bureau8,2 m²
- salle d'eau 13,23 m²
- palier6,72 m²
- salle de bain4,7 m²
- wc1,7 m²
- couloir4,5 m²
- chambre 39,92 m²
- chambre 49,22 m²
- chambre 59,02 m²
- salle d'eau avec sauna et terrasse8,88 m²
- chambre 625,58 m²
- dressing chambre 69,67 m²
- pièce attenante à la chambre 619,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
