Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Nîmes 30000
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NIMES ROUTE D'UZES : Grande villa avec jardin et atelier

435 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 186 m²
L'agence GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette villa traditionnelle totalisant 185 M2 comprenant :

Au rez de chaussée: Une cuisine indépendante récente , équipée et lumineuse , un salon/séjour exposé Sud avec accès sur la terrasse sans vis à vis , cellier avec chaudière récente , grand garage de 60m2 aménagé en atelier avec salle d'eau et wc .
Véranda, hall d' entrée avec rangements .

Au 1er étage : 3 chambres dont une de 14 m2 avec placards, salle de bain mixte et wc indépendant

L'atout de ce bien : des combles entièrement aménagées au dernier étage comprenant une grande suite parentale avec salle d'eau à l'italienne et wc ainsi que 2 pièces faisant office de bureau et espace de lecture ou salle de jeux .

Parcelle de terrain de 1186 M2 , le tout à proximité des commerces, ligne de bus et école primaire et maternelle .

Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513
Renseignements au 0680652683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Les points forts du bien

  • lumineux
  • belle surface
  • grand garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    115 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Référence
    VM419

Détail des pièces

  • cuisine accès terrasse S/O
    15 m²
  • séjour accessible terrasse Sud
    28 m²
  • cellier
    5.38 m²
  • chambre 1, placard, Sud
    10.22 m²
  • chambre 2, placard sud
    13.47 m²
  • chambre 3 , parquet, placard, ouest
    14.12 m²
  • salle de bain mixte
    6.24 m²
  • suite parentale avec sde avec wc
    20 m²
  • combles aménagées en 2 pièces
  • garage transformé en atelier avec douche et wc
    63 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510 et 2090 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 170 513 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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