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NIMES ROUTE D'UZES : Grande villa avec jardin et atelier
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 186 m²
L'agence GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette villa traditionnelle totalisant 185 M2 comprenant :
Au rez de chaussée: Une cuisine indépendante récente , équipée et lumineuse , un salon/séjour exposé Sud avec accès sur la terrasse sans vis à vis , cellier avec chaudière récente , grand garage de 60m2 aménagé en atelier avec salle d'eau et wc .
Véranda, hall d' entrée avec rangements .
Au 1er étage : 3 chambres dont une de 14 m2 avec placards, salle de bain mixte et wc indépendant
L'atout de ce bien : des combles entièrement aménagées au dernier étage comprenant une grande suite parentale avec salle d'eau à l'italienne et wc ainsi que 2 pièces faisant office de bureau et espace de lecture ou salle de jeux .
Parcelle de terrain de 1186 M2 , le tout à proximité des commerces, ligne de bus et école primaire et maternelle .
Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513
Renseignements au 0680652683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Au rez de chaussée: Une cuisine indépendante récente , équipée et lumineuse , un salon/séjour exposé Sud avec accès sur la terrasse sans vis à vis , cellier avec chaudière récente , grand garage de 60m2 aménagé en atelier avec salle d'eau et wc .
Véranda, hall d' entrée avec rangements .
Au 1er étage : 3 chambres dont une de 14 m2 avec placards, salle de bain mixte et wc indépendant
L'atout de ce bien : des combles entièrement aménagées au dernier étage comprenant une grande suite parentale avec salle d'eau à l'italienne et wc ainsi que 2 pièces faisant office de bureau et espace de lecture ou salle de jeux .
Parcelle de terrain de 1186 M2 , le tout à proximité des commerces, ligne de bus et école primaire et maternelle .
Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513
Renseignements au 0680652683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- lumineux
- belle surface
- grand garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol115 m²
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVM419
Détail des pièces
- cuisine accès terrasse S/O15 m²
- séjour accessible terrasse Sud 28 m²
- cellier5.38 m²
- chambre 1, placard, Sud10.22 m²
- chambre 2, placard sud 13.47 m²
- chambre 3 , parquet, placard, ouest 14.12 m²
- salle de bain mixte 6.24 m²
- suite parentale avec sde avec wc 20 m²
- combles aménagées en 2 pièces m²
- garage transformé en atelier avec douche et wc 63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510 et 2090 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 170 513 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
