Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Moussac 30190
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PROCHE UZES : Maison en pierre avec garage et balcon

237 000

Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Moussac 30190
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Descriptif du bien

  • Surface : 67 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 5 m²
Venez apprécier le charme et l'authenticité de cette belle maison en pierres en parfait état avec balcon et garage .

Située dans un village calme au bord du Gardon entre Nîmes et Uzès , elle comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée  un séjour cosy avec pierres apparentes et parquet, climatisation réversible.

A l'étage , deux belles chambres dont une de plus de 15 m2 , salle d'eau refaite avec wc .

Une magnifique cave voutée en sous sol vous attend pour vos soirées dégustations avec amis ou famille .
Vous bénéficiez également d'un joli balcon permettant de déjeuner dehors et d'un garage avec coin buanderie .

L'isolation de la toiture a été refaite en 2022, double vitrages partout avec moustiquaire , alarme et fibre , aucun travaux à prévoir .

COUP DE COEUR ASSURÉ  !

Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513
Renseignements au 0680652683

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Les points forts du bien

  • entièrement renovée
  • cachet
  • garage et balon
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    67 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Moussac 30190
  • Référence
    VM582

Détail des pièces

  • cuisine ouverte sur séjour
    35 m²
  • CHAMBRE 1
    15.45 m²
  • chambre 2
    13.30 m²
  • salle d'eau avec wc
    4.47 m²
  • Cave voutée en sous sol
    6 m²
  • garage avec coin buanderie
    13.18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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