Très rare
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VILLA EXCEPTIONNELLE - GARAGES - PARC DE 6000 m2
1 560 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 921 m²
GALLOUEDEC IMMOBILIER vous présente cette villa de prestige dans un village calme et boisé.
Charme et élégance pour cette villa édifiée en 2007 sur une parcelle de 5900 m2 environ avec matériaux de prestige.
Vous serez séduit dès l'entrée par une allée d'oliviers et le cachet d'une bastide provençale.
Un hall dessert des pièces de vie lumineuse tournées sur le somptueux jardin.
Un salon de 56 m2 avec poutres apparentes, une cuisine de 43 m2 aménagée et équipée, une buanderie, un wc, un bureau.
Continuons au rez-de-chaussée avec une suite parentale de prestige avec dressing, salle de bains, wc, chambre et bureau en mezzanine.
À l'étage, une chambre de 21 m1, une chambre de 14 m2 avec terrasse exposée plein sud, une salle d'eau de prestige avec wc.
Le jardin, entretenu par un professionnel est exceptionnel. Vous disposez d'arbres fruitiers, nombreux oliviers et autres essences.
Des espaces de jeux pour enfants sont discrètement dissimulés ainsi qu'un pont pour se promener dans les bois.
Profitez toute l'année de la piscine chauffée d'une surface de 12 X6 au sel, équipée d'un volet pour la sécurité. Un élégant pool house a été aménagé avec wc indépendant.
Vous disposez d'une dépendance de 30 m2 composée d'un coin cuisine, une salle d'eau, wc, et espace nuit pour recevoir famille et amis.
Pour vos véhicules, un garage accolé à la maison est équipée d'une borne électrique et deux garages à l'abris des regards.
Cette maison propose une excellente isolation et des performances énergétiques de grande qualité avec système de géothermie pour le plancher chauffant et rafraichissant au RDC et à l'étage de la maison principale.
Une climatisation dans la dépendance et deux forages avec un excellent débit pour entretenir votre jardin.
Sa situation géographique vous place à 50 kms de Montpellier, 40 kms de Nîmes, 25 kms d'Alès et
40 kms d'Uzès.
Ce bien de prestige est rare sur le marché. Découvrez la avec notre agence.
La parcelle peut accueillir d'autres constructions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr
Charme et élégance pour cette villa édifiée en 2007 sur une parcelle de 5900 m2 environ avec matériaux de prestige.
Vous serez séduit dès l'entrée par une allée d'oliviers et le cachet d'une bastide provençale.
Un hall dessert des pièces de vie lumineuse tournées sur le somptueux jardin.
Un salon de 56 m2 avec poutres apparentes, une cuisine de 43 m2 aménagée et équipée, une buanderie, un wc, un bureau.
Continuons au rez-de-chaussée avec une suite parentale de prestige avec dressing, salle de bains, wc, chambre et bureau en mezzanine.
À l'étage, une chambre de 21 m1, une chambre de 14 m2 avec terrasse exposée plein sud, une salle d'eau de prestige avec wc.
Le jardin, entretenu par un professionnel est exceptionnel. Vous disposez d'arbres fruitiers, nombreux oliviers et autres essences.
Des espaces de jeux pour enfants sont discrètement dissimulés ainsi qu'un pont pour se promener dans les bois.
Profitez toute l'année de la piscine chauffée d'une surface de 12 X6 au sel, équipée d'un volet pour la sécurité. Un élégant pool house a été aménagé avec wc indépendant.
Vous disposez d'une dépendance de 30 m2 composée d'un coin cuisine, une salle d'eau, wc, et espace nuit pour recevoir famille et amis.
Pour vos véhicules, un garage accolé à la maison est équipée d'une borne électrique et deux garages à l'abris des regards.
Cette maison propose une excellente isolation et des performances énergétiques de grande qualité avec système de géothermie pour le plancher chauffant et rafraichissant au RDC et à l'étage de la maison principale.
Une climatisation dans la dépendance et deux forages avec un excellent débit pour entretenir votre jardin.
Sa situation géographique vous place à 50 kms de Montpellier, 40 kms de Nîmes, 25 kms d'Alès et
40 kms d'Uzès.
Ce bien de prestige est rare sur le marché. Découvrez la avec notre agence.
La parcelle peut accueillir d'autres constructions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Villa en excellent état
- Suite parentale magnifique au rez de chaussée
- Deux forages
- Appartement indépendant
- Excellente performance énergétique
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour57 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine12 X 6 AU SEL
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationQuissac 30260
- RéférenceVM516
Détail des pièces
- Hall d'entrée13,17 m²
- Cuisine45,18 m²
- Séjour56,56 m²
- Chambre ou bureau12,69 m²
- Wc indépendant avec lave mains5 m²
- Buanderie10 m²
- Dressing7,92 m²
- Chambre17,64 m²
- Salle de bains13,72 m²
- Abri Piscine27,78 m²
- Garage46,15 m²
- Chambre21,01 m²
- Salle d'eau / wc7,37 m²
- Chambre avec terrasse14,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 965 et 1305 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
