Maison ancienne à vendre, 12 pièces - Quillan 11500
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MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET BALCON

159 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 290 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 1
L'agence GALLOUÉDEC Immobilier vous présente dans la commune de QUILLAN , située au pied des Pyrénées et à l'entrée du défilé de Pierre-Lys , cette maison en copropriété en plein coeur du centre ville .

D'une surface de 290 m2 carrez ( 202m2 de surface chauffée), elle comprend au rez de chaussée, un grand garage de 27 m2 avec une grande cave aménagée permettant un espace de stockage important .

Au 1er étage , 2 pièces à aménager avec balcon, transformable en appartement de type 2 .

Sur un demi palier , belle pièce de vie de 53 m2 avec cheminée fonctionnelle ,cuisine aménagée, balcon exposé S/O donnant sur la place principale .
Grand cellier , une chambre et un second séjour donnant sur l'arrière de la maison . Une 3ème pièce à aménager et une salle de bain avec wc à terminer .

Au 2ème étage , 4 belles chambres dont 2 avec ancienne cheminée, une salle de bain avec wc et une dernière pièce à aménager transformable en chambre .
Un grenier aménageable complète ce bien

Beaucoup de potentiel , idéal pour chambres d'hôtes ou possibilité de transformer en 3 appartements (lots déjà créés)

Pas de charges de copropriété , syndic bénévole, nombres de lots : 5 dont 4 appartenant au bien vendu .

QUILLAN bénéficie d'une attractivité touristique importante grâce à son lac aménagé et ses nombreux sports nautiques et montagnards .
Elle se situe à moins d'1h de la cité médiévale de Carcassonne et des premières piste de ski . RARE

Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • centre ville
  • potentiel
  • grand garage
  • belle surface
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    53 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    doubles vitrages
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Niveaux
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Quillan 11500
  • Référence
    VM423

Détail des pièces

  • pièce 1 à aménager , balcon
    12.92 m²
  • pièce 2 à aménager
    26.73 m²
  • séjour /sam /cuisine
    53.47 m²
  • cellier
    12.17 m²
  • chambre 1
    17.35 m²
  • second séjour arrière rue
    25.79 m²
  • pièce 3 à aménager
    19.85 m²
  • salle de bain à terminer
    5.23 m²
  • pièce 4 transformable en chambre
    13.69 m²
  • salle de bain avec wc
    12.17 m²
  • chambre 2
    11.78 m²
  • chambre 3
    14.61 m²
  • chambre 4 , ancienne cheminée
    14.14 m²
  • chambre 5, ancienne cheminée
    13.01 m²
  • garage
    27.53 m²
  • cave
    17.04 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 et 2710 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 170 513 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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