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MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET BALCON
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 290 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
L'agence GALLOUÉDEC Immobilier vous présente dans la commune de QUILLAN , située au pied des Pyrénées et à l'entrée du défilé de Pierre-Lys , cette maison en copropriété en plein coeur du centre ville .
D'une surface de 290 m2 carrez ( 202m2 de surface chauffée), elle comprend au rez de chaussée, un grand garage de 27 m2 avec une grande cave aménagée permettant un espace de stockage important .
Au 1er étage , 2 pièces à aménager avec balcon, transformable en appartement de type 2 .
Sur un demi palier , belle pièce de vie de 53 m2 avec cheminée fonctionnelle ,cuisine aménagée, balcon exposé S/O donnant sur la place principale .
Grand cellier , une chambre et un second séjour donnant sur l'arrière de la maison . Une 3ème pièce à aménager et une salle de bain avec wc à terminer .
Au 2ème étage , 4 belles chambres dont 2 avec ancienne cheminée, une salle de bain avec wc et une dernière pièce à aménager transformable en chambre .
Un grenier aménageable complète ce bien
Beaucoup de potentiel , idéal pour chambres d'hôtes ou possibilité de transformer en 3 appartements (lots déjà créés)
Pas de charges de copropriété , syndic bénévole, nombres de lots : 5 dont 4 appartenant au bien vendu .
QUILLAN bénéficie d'une attractivité touristique importante grâce à son lac aménagé et ses nombreux sports nautiques et montagnards .
Elle se situe à moins d'1h de la cité médiévale de Carcassonne et des premières piste de ski . RARE
Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
D'une surface de 290 m2 carrez ( 202m2 de surface chauffée), elle comprend au rez de chaussée, un grand garage de 27 m2 avec une grande cave aménagée permettant un espace de stockage important .
Au 1er étage , 2 pièces à aménager avec balcon, transformable en appartement de type 2 .
Sur un demi palier , belle pièce de vie de 53 m2 avec cheminée fonctionnelle ,cuisine aménagée, balcon exposé S/O donnant sur la place principale .
Grand cellier , une chambre et un second séjour donnant sur l'arrière de la maison . Une 3ème pièce à aménager et une salle de bain avec wc à terminer .
Au 2ème étage , 4 belles chambres dont 2 avec ancienne cheminée, une salle de bain avec wc et une dernière pièce à aménager transformable en chambre .
Un grenier aménageable complète ce bien
Beaucoup de potentiel , idéal pour chambres d'hôtes ou possibilité de transformer en 3 appartements (lots déjà créés)
Pas de charges de copropriété , syndic bénévole, nombres de lots : 5 dont 4 appartenant au bien vendu .
QUILLAN bénéficie d'une attractivité touristique importante grâce à son lac aménagé et ses nombreux sports nautiques et montagnards .
Elle se situe à moins d'1h de la cité médiévale de Carcassonne et des premières piste de ski . RARE
Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- centre ville
- potentiel
- grand garage
- belle surface
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour53 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationdoubles vitrages
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationQuillan 11500
- RéférenceVM423
Détail des pièces
- pièce 1 à aménager , balcon12.92 m²
- pièce 2 à aménager 26.73 m²
- séjour /sam /cuisine 53.47 m²
- cellier12.17 m²
- chambre 117.35 m²
- second séjour arrière rue 25.79 m²
- pièce 3 à aménager 19.85 m²
- salle de bain à terminer 5.23 m²
- pièce 4 transformable en chambre 13.69 m²
- salle de bain avec wc 12.17 m²
- chambre 211.78 m²
- chambre 314.61 m²
- chambre 4 , ancienne cheminée 14.14 m²
- chambre 5, ancienne cheminée 13.01 m²
- garage 27.53 m²
- cave 17.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 et 2710 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 170 513 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
