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Domaine familial avec gites, maison et chambres d'hôtes
1 290 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 410 m²
- Pièces : 18
- Terrain : 7 194 m²
Situé dans un cadre exceptionnel et bucolique, Maison Aigoin vous présente cet ensemble immobilier aux multiples potentiels
La 1ère batisse comprend 4 gites de type 3 dont trois sont loués à l'année . Ils bénéficient pour chacun de climatisation , aspirateur centralisé, cuisine équipée, 2 chambres confortables, stationnement privatif, belle terrasse ensoleillée permettant de profiter pleinement de la nature tout en offrant à chacun son intimité .
Nous retrouvons également un gite de type 2 avec véranda et terrasse intimiste loué à la nuitée ainsi qu'un logement insolite venue tout droit de BALI avec jardin exotique et terrasse en bambou offrant une évasion et un dépaysement total .
La maison principale de type 3 avec terrasse couverte, jardin et cuisine d'été est entièrement autonome grâce aux panneaux photovoltaïques pour l'eau et l'électricité .
Tous les logements bénéficient d'un accès piscine avec vue sur la nature, espace SPA et jacuzzi ainsi qu'un espace détente pour les massages .
Le terrain de plus de 7000 m2 offre de nombreux possibilités d'exploitation, nous retrouvons des espaces communs, jardin potager, nombreuses essences, forage et groupe électrogène en cas de nécessité .
Rivière et randonnée à proximité .Revenue locatif important
Idéal pour un projet familial ou pour pérenniser l'activité de gites et chambres d'hôtes, à seulement 5km d'Anduze .
Tranquillité absolue pour ce lieu unique .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La 1ère batisse comprend 4 gites de type 3 dont trois sont loués à l'année . Ils bénéficient pour chacun de climatisation , aspirateur centralisé, cuisine équipée, 2 chambres confortables, stationnement privatif, belle terrasse ensoleillée permettant de profiter pleinement de la nature tout en offrant à chacun son intimité .
Nous retrouvons également un gite de type 2 avec véranda et terrasse intimiste loué à la nuitée ainsi qu'un logement insolite venue tout droit de BALI avec jardin exotique et terrasse en bambou offrant une évasion et un dépaysement total .
La maison principale de type 3 avec terrasse couverte, jardin et cuisine d'été est entièrement autonome grâce aux panneaux photovoltaïques pour l'eau et l'électricité .
Tous les logements bénéficient d'un accès piscine avec vue sur la nature, espace SPA et jacuzzi ainsi qu'un espace détente pour les massages .
Le terrain de plus de 7000 m2 offre de nombreux possibilités d'exploitation, nous retrouvons des espaces communs, jardin potager, nombreuses essences, forage et groupe électrogène en cas de nécessité .
Rivière et randonnée à proximité .Revenue locatif important
Idéal pour un projet familial ou pour pérenniser l'activité de gites et chambres d'hôtes, à seulement 5km d'Anduze .
Tranquillité absolue pour ce lieu unique .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- verdoyant
- environnement calme
- beau potentiel locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Borne de Recharge
- ClimatisationRéversible
- Chambres12
- Salle d'eau7
- WC7
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur7
- Description de la piscine2003, 12.20x5, chlore, 1m50,chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretuiles et panneaux photovoltaiques
- LocalisationAnduze 30140
- RéférenceVM441
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 310.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
