Immeuble à vendre, 465 m² - Saint-Jean-du-Gard 30270
Exclusivité
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IMMEUBLE BOURGEOIS EN PLEINE PROPRIÉTÉ - LOCAUX - GARAGES ET APPARTEMENTS

595 000

Immeuble à vendre, 465 m² - Saint-Jean-du-Gard 30270
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Descriptif du bien

  • Surface : 465 m²
  • Ascenseur : Non
SAINT-JEAN-DU-GARD

Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique immeuble bourgeois en plein centre de Saint-Jean-Du-Gard.

Il se compose au rez de chaussée de deux locaux professionnels équipés de salles d'eau, d'une salle d'attente, une chaufferie et d'un très grand garage de 245 m2 pouvant être transformé en patio ou local d'activité .

Le hall d'entrée de l'immeuble dessert un magnifique escalier amenant aux étages.

Au premier étage, nous retrouvons une chambre pouvant être aménagée en studio ainsi qu'un appartement bourgeois de type 4 d'une surface de 156 m2 comprenant une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec ancienne cheminée exposé sud , 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, avec véranda et terrasse de 100 m2 sans vis à vis et au calme permettant de recevoir famille et amis en toute quiétude.

Au deuxième étage : Une chambre pouvant être aménagée en studio, ainsi qu'un appartement traversant à rafraichir de type 6 d'une surface d'environ 150 m2 comprenant cuisine indépendante aménagée, un séjour avec tomettes  et ancienne cheminée marbre exposée sud, 4 chambres avec point d'eau , 3 salle d'eau , 5 wc ainsi qu'une seconde cuisine  .

Au dernier étage, un appartement de type 3 entièrement rénové d'environ 70 m2, comprenant cuisine équipée sur séjour exposée Sud, poutres apparentes datant de 1886 , 2 chambres, salle de bain, wc indépendant,  balcon filant avec vue sur la verdure et un grenier à aménager d'une surface de 72 m2 transformable en appartement.

La toiture de l'immeuble a été entièrement rénové il y a 12 ans, façade en bon état et parties communes en excellent état.

Proche de toutes commodités , écoles et sites touristiques .

Idéal investisseur, chambres d'hôtes ou projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Très grand garage
  • Locaux au rez de chaussée
  • Immeuble bourgeois
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Fioul/Individuel
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Toiture
    REFAITE Y A 10 ANS
  • Composition de l'immeuble
    Deux locaux professionnels au rez de chaussée, un garage, un appartement au premier, Un appartement au deuxième, un appartement au troisième, 3 studettes
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Jean-du-Gard 30270
  • Référence
    VI061

Détail des pièces

  • Garage
    245 m²
  • Local professionnel avec salle d'attente
    47 m²
  • Local professionnel avec salle d'eau et wc
    40 m²
  • Chaufferie
    8 m²
  • Hall de l'immeuble
    20 m²
  • Salle d'eau avec wc
    6 m²
  • Studio ( point d'eau )
    13,83 m²
  • Appartement de type 4 avec veranda et terrasse ( 100 m2 )
    156 m²
  • Studette ( salle d'eau / wc )
    10,76 m²
  • Appartement de type 6
    148 m²
  • Studette
    11,59 m²
  • Appartement de type 3
    70 m²
  • Grenier aménageable
    72 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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