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Maison 3 chambre(s) à vendre
397 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 735 m²
ANDUZE – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE
À découvrir sur les hauteurs d’Anduze, cette agréable villa construite en 2016, offrant 124 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 735 m². Un bien moderne et fonctionnel bénéficiant d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 500 mètres des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier/buanderie, d’un espace pouvant accueillir un coin bureau, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec rangements, salle d’eau privative et accès à sa terrasse.
Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau.
À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine au chlore 6 × 3 m et d’une agréable vue dégagée sur les environs.
Un garage de 34 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent compléter l’ensemble.
Côté confort : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre, tout-à-l’égout et vide sanitaire.
Les + : construction récente • grande pièce de vie • 3 chambres dont suite parentale • piscine • garage • absence de vis-à-vis • vue dégagée • calme • commodités accessibles à pied.
Une villa familiale agréable à vivre, idéalement située aux portes des Cévennes et à proximité immédiate du cœur d’Anduze.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres3
- Construction2016
- Stationnement intérieur2
- LocalisationAnduze 30140
- RéférenceVM1250
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
