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Immeuble 2 chambre(s) à vendre
345 000 €
Descriptif du bien
L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 169m2 composé d'un local commercial, d'un appartement, d'un garage, d'une cave et d'un grenier.
Il est situé au sein d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes.
On retrouve les murs commerciaux d'un local commercial de 47m2. Il est constitué de l'espace coiffure, d'une remise et d'un wc. Le local est loué depuis le 1er avril 2016 avec un bail 3 ans / 6 ans / 9 ans. Loyer de base : 450 euros par mois. Charges : 20 euros par mois. Loyer charges comprises : 470 euros par mois
Il y a un appartement bourgeois à rénover et divisible 4 pièces de 122m2 avec une terrasse, un balcon, un garage, une cave et un grenier.
Il est composé d'une entrée donnant sur le balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec l'accès sur la terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme et à l'abri des regards, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une pièce pouvant servir de cellier / buanderie, de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc.
De plus, un garage, une cave et un grenier aménageable d'envrion 9m2 complète le tout.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 21 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Il est situé au sein d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes.
On retrouve les murs commerciaux d'un local commercial de 47m2. Il est constitué de l'espace coiffure, d'une remise et d'un wc. Le local est loué depuis le 1er avril 2016 avec un bail 3 ans / 6 ans / 9 ans. Loyer de base : 450 euros par mois. Charges : 20 euros par mois. Loyer charges comprises : 470 euros par mois
Il y a un appartement bourgeois à rénover et divisible 4 pièces de 122m2 avec une terrasse, un balcon, un garage, une cave et un grenier.
Il est composé d'une entrée donnant sur le balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec l'accès sur la terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme et à l'abri des regards, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une pièce pouvant servir de cellier / buanderie, de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc.
De plus, un garage, une cave et un grenier aménageable d'envrion 9m2 complète le tout.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 21 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVI126
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2612.00 € et 3534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
