Appartement à vendre, 4 pièces - Nîmes 30000
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Appartement traversant 4 pièces de 70m2 avec un balcon de 14m2 et une cave vendu loué

86 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Nîmes 30000
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous propose un appartement traversant 4 pièces de 70m2 avec un balcon de 14m2 et une cave vendu loué.

Situé proche de la route d'Avignon dans un quartier avec des commerces, des lignes de bus et des écoles à proximité.

Pour le stationnement, il y a un parking extérieur avec emplacement libre au sein de la résidence.

Il est au premier étage avec ascenseur.

Il comprend un séjour de 13m² avec un accès sur le balcon exposé Sud donnant sur le jardin de la résidence, une salle à manger pouvant être transformée en troisième chambre, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une loggia dans son prolongement, 2 chambres de 13m2, une salle de bain et un wc indépendant.

Conditions locatives :
Fin du bail : Mars 2024
Loyer de base : 523 euros / mois
Charges locatives : 121 euros / mois
Loyer charges comprises : 644 euros / mois
Aucunes procédures en cours concernant la copropriété.

Idéal pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Traversant
  • Extérieur
  • Facilité de stationnement
  • Proximité des commerces, des lignes de bus et des écoles
  • Cave
  • Rapport locatif
  • Ascenseur
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    13 m²
  • Surface balcon
    14 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    12
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Référence
    VA2254

Détail des pièces

  • SALON
    13,3 m²
  • SALLE A MANGER
    9 m²
  • CUISINE
    8,2 m²
  • LOGGIA
    4 m²
  • COULOIR
    4,9 m²
  • SALLE DE BAIN
    3,6 m²
  • CHAMBRE 1
    12,8 m²
  • WC
    1,9 m²
  • CHAMBRE 2
    12,8 m²
  • PLACARD
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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