Appartement à vendre, 3 pièces - Nîmes 30900
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APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING - CAVE - QUARTIER MONTAURY / 3 PILIERS

239 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Nîmes 30900
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Descriptif du bien

  • Surface : 77.09 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
L'agence GALLOUÉDEC IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 avec parking et cave dans le quartier recherché de Montaury / 3 piliers.

En excellent état , ce bien vous propose une pièce de vie spacieuse donnant sur votre terrasse, la vue sur le parc de la résidence vous offre quiétude et aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Une cave et un parking privatif viennent compléter ce bien.

La copropriété :

Partie commune et façade en bon état ,
Les charges sont de 126 euros / mois.
Taxe foncière : 1428 euros
Nombre de lots d'habitation dans l'ensemble de la copropriété : 108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • En excellent état
  • Résidence sécurisée
  • Parking
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    77 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Référence
    VA2146

Détail des pièces

  • Salon / Séjour
    37,59 m²
  • Cuisine
    6,68 m²
  • Couloir
    3,22 m²
  • WC
    1,23 m²
  • Salle d'eau
    4,45 m²
  • Chambre 1
    10,45 m²
  • Chambre 2
    11,84 m²
  • Loggia
    3,37 m²
  • Terrasse
    7,86 m²
  • Cave
    5,12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 446 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1512.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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