Coup de cœur
+ de photos
NIMES QUAIS DE LA FONTAINE: Appartement en duplex dans petite copropriété
177 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.09 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L'agence GALLOUÉDEC Immobilier / REMAX Properties vous présente dans une petite copropriété au calme, disposant d'un ascenseur , cet appartement en duplex à deux pas des Quais de la Fontaine.
D'une surface habitable de 70 m2 ( 62 m2) en carrez , il comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, une chambre avec rangement , salle de bain , wc indépendant.
A l'étage, un dégagement avec coin bureau, une 2nde chambre en sous pente avec salle d'eau et climatisation réversible .
Menuiseries doubles vitrages, volets roulants , belle luminosité .
Produit rare par son emplacement et son état .
Libre en Mars 2024 .
Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513
Renseignements au 0680652683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
D'une surface habitable de 70 m2 ( 62 m2) en carrez , il comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, une chambre avec rangement , salle de bain , wc indépendant.
A l'étage, un dégagement avec coin bureau, une 2nde chambre en sous pente avec salle d'eau et climatisation réversible .
Menuiseries doubles vitrages, volets roulants , belle luminosité .
Produit rare par son emplacement et son état .
Libre en Mars 2024 .
Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513
Renseignements au 0680652683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- environnement
- secteur
- très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol71 m²
- Séjour19 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionNord-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNîmes 30900
- RéférenceVA2236
Détail des pièces
- séjour, belle hauteur sous plafond 19 m²
- cuisine aménagée6.02 m²
- salle de bain 4.12 m²
- wc indépendant 1.39 m²
- chambre 110.25 m²
- coin bureau/dégagement 8.67 m²
- salle d'eau (2.97 en carrez ) car sous pente 4.94 m²
- chambre 2 en sous pente ( 8.41 en carrez) 12.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
