Professional real estate for rent - Nîmes 30000

À Louer – Local Commercial en Centre-Ville de Nîmes

 Emplacement premium à deux pas des Arènes

Situé au cœur du centre historique de Nîmes, à quelques mètres seulement des Arènes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité dans une rue commerçante.

D’une belle surface, il se compose :

• d’une grande pièce principale offrant de nombreuses possibilités d’aménagement,


• d’un WC PMR,


• D'un espace cuisine et stockage


• de deux accès à des mezzanines aménagées,


• d’une climatisation réversible,


• et d’une installation électrique entièrement refaite.

💡 Le local ne dispose pas d’extraction, mais convient parfaitement à des activités de commerce, de service ou de bureau.Les plus :

• Emplacement numéro 1, à proximité immédiate des Arènes,


• Belle vitrine avec visibilité optimale,


• Locaux rénovés et fonctionnels,


• Disponibilité immédiate.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 3 400 € HT


• Provision pour charges mensuelles : 450 €


• Type de bail : Commercial 3/6/9


• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT


• Honoraires à la charge du preneur : 8160 € TTC


• Révision annuelle : ILC

🎯 Un local rare sur le marché nîmois, idéal pour implanter ou développer votre activité au cœur d’un secteur dynamique et touristique.

📞 Contactez RE/MAX PROPERTIES pour plus d’informations ou pour organiser une visite.