Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Nîmes 30900
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NIMES CASTANET - VILLA DE CHARME

621 000

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Nîmes 30900
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Descriptif du bien

  • Surface : 255 
  • Terrain : 13 a 50 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Votre agence GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette magnifique maison de charme dans le quartier de Castanet à Nîmes.

Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec la cuisine séparée par une verrière, un espace bureau, une suite parentale et sa grande terrasse privative oriéntée sud-ouest.

L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains et wc.

Cette villa offre un atout supplémentaire avec son appartement indépendant en rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau, salon et cuisine.

Vous serez séduit par le jardin et ses divers agencements : piscine-jacuzzi, terrain de pétanque, garage.

Son emplacement stratégique vous permettra d'aller en centre ville en 10 minutes et vous bénéficiez d'un quartier en plein développement où de nombreux commerces sont disponibles et la proximité immédiate des écoles.

Les points forts du bien

  • Belles prestations
  • Appartement 2 chambres indépendants
  • Proximité des commerces
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM298
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Construction
    1960
  • Séjour
    64 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Hall
    31,77 m²
  • Cuisine
    7,32 m²
  • Chambre 1
    15,31 m²
  • Chambre 2
    13,08 m²
  • Salle d'eau 1
    4,50 m²
  • WC 1
    0,91 m²
  • Dégagement
    5,42 m²
  • WC 2
    2,27 m²
  • Palier
    5,97 m²
  • Séjour salon
    64,79 m²
  • Bureau
    10,98 m²
  • Cuisine
    12,08 m²
  • Chambre 3
    17,91 m²
  • Salle d'eau 2
    7,01 m²
  • WC 3
    1,36 m²
  • Dressing
    10,21 m²
  • Chambre 4
    15,19 m²
  • Chambre 5
    15,67 m²
  • Salle de bain
    5,52 m²
  • Palier
    3,68 m²
  • WC 4
    1,60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 193. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500 €. Date de réalisation du DPE : 27/02/2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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