Très rare
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MAISON DE PRESTIGE - GOLF DE VACQUEROLLES
850 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 206 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 816 m²
Rare et inédit, dans un environnement de prestige face au golf découvrez sans plus attendre cette villa d'exception.
Proposant de jolies prestations, la villa présente un cadre de vie articulé autour de beaux volumes et de grandes ouvertures, offrant une belle luminosité ainsi qu'une merveilleuse vue sur son jardin et sa piscine.
Le rez-de-chaussée offre en quasi-totalité une vue imprenable sur le golf : la pièce de vie ainsi que sa cheminée, la cuisine équipée et indépendante et trois belles chambres de 12 à 30 m2.
L'étage dessert trois chambres dont une suite parentale bénéficiant de son solarium privatif. Une salle d'eau supplémentaire viendra compléter le tout.
De nombreuses pièces annexes (cellier, débarras, atelier) ainsi qu'un équipement confortable (alarme intérieure et extérieure, cheminée à foyer fermé, panneaux solaires posés en 2021, climatisation réversible) s'ajouteront à la qualité du bien.
Une pépite à visiter sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée par Julia STAROZINSKI agent commercial N° RSAC 821 078 409
Les points forts du bien
- Vue exceptionnelle face au golf
- Calme
- En très bon état
- Luminosité
- Nombreux rangements
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour47 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineChlore, 8x4
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVM346
Détail des pièces
- Entrée3,19 m²
- WC indépendant1,58 m²
- Pièce de vie47 m²
- Cuisine12,82 m²
- Buanderie4,43 m²
- Dégagement6,45 m²
- Suite parentale + Mezzanine + Salle d'eau12 m²
- Chambre21,68 m²
- Bureau27 m²
- palier5,22 m²
- Chambre 39,36 m²
- Chambre 412,99 m²
- Salle d'eau + wc6,07 m²
- Chambre 513,87 m²
- Salle d'eau8,92 m²
- Terrasse12,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821078409
