Duplex à vendre , 2 pièces - Nîmes 30900
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NIMES JAURÈS: Appartement en duplex au dernier étage avec balcon

250 000

Duplex à vendre , 2 pièces - Nîmes 30900
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Descriptif du bien

  • Surface : 87 
  • Pièces : 2
L'agence GALLOUEDEC Immobilier vous présente :

Dans une petite copropriété de 6 lots, avec un syndic bénévole, appartement en duplex de type 2 bis  au 1er et dernier étage, traversant, bénéficiant de belles prestations et comprenant :

- Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour avec balcon .
- wc suspendu avec lave main
- cellier

A l'étage :
- dégagement pouvant faire office de coin bureau ou rangement  
- un bureau ou chambre d'enfant
- une chambre avec rangements
- salle d'eau à l'italienne avec wc

Cave au rez de chaussée.

Les atouts de ce bien : dernier étage, faibles charges, climatisation reservible, double vitrages, volets roulants electrique, aucun travaux à prévoir.

 Le tout à deux pas du centre ville, des commerces et lignes de bus .

Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513



 

Les points forts du bien

  • Secteur
  • Traversant
  • Dernier étage
  • Rénové
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1947
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    48 
  • Séjour
    44 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour avec carrelage, avec cuisine ouverte, traversant, accès balcon
    43.66 m²
  • wc suspendu indépendant, lave main
    1.36 m²
  • cellier
    1.44 m²
  • dégagement
    5.55 m²
  • chambre d'enfant ou bureau
    8.97 m²
  • chambre avec rangement, une partie en sous pente
    14.18 m²
  • salle d'eau italienne avec wc
    7.97 m²
  • cave au rez de chaussée
    3.50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 280. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 84.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 529 et 715 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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