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VILLA 4 CHAMBRES AVEC VUE SUR LES CEVENNES
344 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 420 m²
L'agence GALLOUÉDEC IMMOBILIER et Marie Gréaux vous proposent à Ribaute-les-Tavernes cette villa dans un environnement paisible, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Cévennes.
Cette maison, très bien entretenue se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine, salle à manger et séjour avec un plafond cathédrale, ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin.
A l'étage, se trouvent deux chambres chacune avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
En demi sous-sol, une 3ème chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec wc, un grand espace buanderie et le garage.
Le jardin à l'abri des regards, offre différents espaces : la piscine avec son pool house, le terrain de pétanque, un coin détente à l'ombre des chênes centenaires, l'oliveraie en restanques.
Ce grand terrain peut accueillir plusieurs voitures et camping car.
Portail et arrosage automatiques, panneaux solaires, linky et fibre, cave à vin, climatisation installée en mars 2023, façade repeinte en 2018 et volets en alu changés en 2020.
Aucun travaux à prévoir ; vous saurez apprécié la quiétude de ce lieu.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409, renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Cette maison, très bien entretenue se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine, salle à manger et séjour avec un plafond cathédrale, ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin.
A l'étage, se trouvent deux chambres chacune avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
En demi sous-sol, une 3ème chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec wc, un grand espace buanderie et le garage.
Le jardin à l'abri des regards, offre différents espaces : la piscine avec son pool house, le terrain de pétanque, un coin détente à l'ombre des chênes centenaires, l'oliveraie en restanques.
Ce grand terrain peut accueillir plusieurs voitures et camping car.
Portail et arrosage automatiques, panneaux solaires, linky et fibre, cave à vin, climatisation installée en mars 2023, façade repeinte en 2018 et volets en alu changés en 2020.
Aucun travaux à prévoir ; vous saurez apprécié la quiétude de ce lieu.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409, renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Environnement très calme
- Vue sur les Cévennes
- Jardin bien aménagé
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol175 m²
- Séjour59 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine9,5 x 4 au sel
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRibaute-les-Tavernes 30720
- RéférenceVM486
Détail des pièces
- Entrée3,94 m²
- Cuisine9,45 m²
- Salle à manger26,87 m²
- Salon32,7 m²
- Palier3,3 m²
- Chambre 111,78 m²
- Chambre 29,8 m²
- Salle d'eau5,99 m²
- WC1,42 m²
- Chambre 310,19 m²
- Bureau8,56 m²
- Salle d'eau et wc2,44 m²
- Buanderie9,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730 et 2390 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892688409 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
