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MAISON DE PLAIN PIED, QUARTIER CROIX DE FER
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 769 m²
L'agence GALLOUÉDEC IMMOBILIER et Marie Gréaux vous présente cette charmante maison de plain-pied nichée au fond d'un chemin, dans le quartier recherché de La Croix de Fer.
Au calme absolu et à l'abri des regards, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger agrémentée d'une cheminée.
Actuellement cette maison propose 3 chambres et 2 bureaux, 2 salles d'eau avec leur toilette et une buanderie.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
L'accès au grenier depuis le salon offre des possibilités d'aménager d'autres chambres avec sa belle hauteur sous plafond.
Depuis le salon, on accède à la terrasse orientée ouest, qui invite à des moments de convivialité avec son espace barbecue attenant.
Le garage fait office d'atelier.
Outre les possibilité de créer des extensions et une piscine, vous apprécierez la proximité du centre-ville tout en profitant de la quiétude du site.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Au calme absolu et à l'abri des regards, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger agrémentée d'une cheminée.
Actuellement cette maison propose 3 chambres et 2 bureaux, 2 salles d'eau avec leur toilette et une buanderie.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
L'accès au grenier depuis le salon offre des possibilités d'aménager d'autres chambres avec sa belle hauteur sous plafond.
Depuis le salon, on accède à la terrasse orientée ouest, qui invite à des moments de convivialité avec son espace barbecue attenant.
Le garage fait office d'atelier.
Outre les possibilité de créer des extensions et une piscine, vous apprécierez la proximité du centre-ville tout en profitant de la quiétude du site.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Environnement très calme
- Possibilité d'extension
- Terrain piscinable
- Proximité du centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVM463
Détail des pièces
- Entrée1,21 m²
- Cuisine, salon / salle à manger40 m²
- Buanderie4,10 m²
- Chambre 113,38 m²
- Chambre 28,50 m²
- chambre 38,40 m²
- Bureau 18,40 m²
- Bureau 28,17 m²
- Salle d'eau 1 avec wc5 m²
- Salle d'eau 2 avec wc3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800 et 1140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892688409
