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PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE NATURELLE ET DÉPENDANCES
1 180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 317 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 3 100 m²
MAISON AIGOIN vous présente cette propriété rare à proximité d'Alès et à 25 kms d'Uzès.
Ce mas entièrement rénové vous propose des prestations exceptionnelles et un bien unique.
La maison principale vous offre 297 m2 dont 80 m2 de pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, deux salons intimistes et une entrée baignée de lumière.
Un grand wc séparé au rez de chaussée
Au 1er étage, un grand hall pouvant accueillir un bureau ainsi que 4 chambres dont une master room d'environ 50 m2 avec salle d'eau / wc et deux dressing, grande terrasse.
Dans une cour intérieure digne d'une hacienda, un studio indépendant équipé d'une cuisine, salle d'eau / wc et coin chambre pourront accueillir famille et amis.
Caves et pièces à aménager d'une surface d'environ 400 m2 pouvant accueillir gites ou chambres d'hôtes.
La parcelle de terrain d'une surface de 3100 m2 vous permet d'être à l'abris des regards et vous disposez d'une belle allée de chataigners et grand parking.
Dotée d'une magnifique piscine naturelle, cette propriété unique vous séduira par ses prestations et son potentiel.
Profitez du confort moderne d'un bien entièrement rénové et le charme de l'ancien avec du double vitrage, deux pompes à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l'étage, alarme, vitre anti-effraction, deux puits, cuve de récupération des eaux de pluie et 20 panneaux photovoltaïques vous permettant une très faible consommation énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce mas entièrement rénové vous propose des prestations exceptionnelles et un bien unique.
La maison principale vous offre 297 m2 dont 80 m2 de pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, deux salons intimistes et une entrée baignée de lumière.
Un grand wc séparé au rez de chaussée
Au 1er étage, un grand hall pouvant accueillir un bureau ainsi que 4 chambres dont une master room d'environ 50 m2 avec salle d'eau / wc et deux dressing, grande terrasse.
Dans une cour intérieure digne d'une hacienda, un studio indépendant équipé d'une cuisine, salle d'eau / wc et coin chambre pourront accueillir famille et amis.
Caves et pièces à aménager d'une surface d'environ 400 m2 pouvant accueillir gites ou chambres d'hôtes.
La parcelle de terrain d'une surface de 3100 m2 vous permet d'être à l'abris des regards et vous disposez d'une belle allée de chataigners et grand parking.
Dotée d'une magnifique piscine naturelle, cette propriété unique vous séduira par ses prestations et son potentiel.
Profitez du confort moderne d'un bien entièrement rénové et le charme de l'ancien avec du double vitrage, deux pompes à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l'étage, alarme, vitre anti-effraction, deux puits, cuve de récupération des eaux de pluie et 20 panneaux photovoltaïques vous permettant une très faible consommation énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Propriété principale entièrement rénovée
- Très faible consommation énergétique
- Grand parking
- Piscine naturelle
- Potentiel encore exploitable
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour80 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine naturelle
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRefaite en 2003
- LocalisationMéjannes-lès-Alès 30340
- RéférenceVM458
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1133000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 762 et 1031 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
