Exclusivité
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NIMES CASTANET - VILLA DE CHARME
598 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 255 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 350 m²
Votre agence GALLOUÉDEC Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison de charme dans le quartier de Castanet à Nîmes.
Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec la cuisine séparée par une verrière, un espace bureau, une suite parentale et sa grande terrasse privative oriéntée sud-ouest.
L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains et wc.
Cette villa offre un atout supplémentaire avec son appartement indépendant en rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau, salon et cuisine.
Vous serez séduit par le jardin et ses divers agencements : piscine-jacuzzi, terrain de pétanque, garage.
Son emplacement stratégique vous permettra d'aller en centre ville en 10 minutes et vous bénéficiez d'un quartier en plein développement où de nombreux commerces sont disponibles et la proximité immédiate des écoles.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409, renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec la cuisine séparée par une verrière, un espace bureau, une suite parentale et sa grande terrasse privative oriéntée sud-ouest.
L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains et wc.
Cette villa offre un atout supplémentaire avec son appartement indépendant en rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau, salon et cuisine.
Vous serez séduit par le jardin et ses divers agencements : piscine-jacuzzi, terrain de pétanque, garage.
Son emplacement stratégique vous permettra d'aller en centre ville en 10 minutes et vous bénéficiez d'un quartier en plein développement où de nombreux commerces sont disponibles et la proximité immédiate des écoles.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409, renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Belles prestations
- Appartement 2 chambres indépendants
- Proximité des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour64 m²
- Surface terrasse44 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30900
- RéférenceVM298
Détail des pièces
- Hall31,77 m²
- Cuisine7,32 m²
- Chambre 115,31 m²
- Chambre 213,08 m²
- Salle d'eau 14,50 m²
- WC 10,91 m²
- Dégagement5,42 m²
- WC 22,27 m²
- Palier5,97 m²
- Séjour salon64,79 m²
- Bureau10,98 m²
- Cuisine12,08 m²
- Chambre 317,91 m²
- Salle d'eau 27,01 m²
- WC 31,36 m²
- Dressing10,21 m²
- Chambre 415,19 m²
- Chambre 515,67 m²
- Salle de bain5,52 m²
- Palier3,68 m²
- WC 41,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500 €. Date de réalisation du DPE : 27/02/2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892688409 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
