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NIMES CASTANET: Villa T4 avec jardin et garage
283 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 680 m²
L'agence GALLOUÉDEC Immobilier vous présente , dans le charmant quartier de CASTANET, proche des écoles et des commodités, cette villa traditionnelle non mitoyenne avec garage.
Elle bénéficie au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec rangements , une cuisine indépendante aménagée avec accès à la terrasse couverte exposée sud , un salon/séjour avec cheminée et climatisation , agréable véranda plein sud, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant .
A l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m2 chacune, un second wc et un point d'eau transformable en douche .
Grand garage et aire de stationnement .
Jolie parcelle de terrain d'une surface de 680 m2 . Située au calme dans une impasse .
Beau potentiel , idéal famille / 1er achat
Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513, renseignement au 06.80.65.26.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Elle bénéficie au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec rangements , une cuisine indépendante aménagée avec accès à la terrasse couverte exposée sud , un salon/séjour avec cheminée et climatisation , agréable véranda plein sud, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant .
A l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m2 chacune, un second wc et un point d'eau transformable en douche .
Grand garage et aire de stationnement .
Jolie parcelle de terrain d'une surface de 680 m2 . Située au calme dans une impasse .
Beau potentiel , idéal famille / 1er achat
Annonce rédigée par Florence GALLOUÉDEC, agent commercial au n°RSAC: 910 170 513, renseignement au 06.80.65.26.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- non mitoyenne
- calme
- quartier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol85 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationNîmes 30900
- RéférenceVM421
Détail des pièces
- salon/séjour vc cheminée accès terrasse couverte 25.49 m²
- cuisine indépendante accès véranda (10.70m2)10.32 m²
- terrasse couverte 12.27 m²
- hall d'entrée6.49 m²
- chambre. 110.11 m²
- wc indépendant 1.30 m²
- salle d'eau 4.55 m²
- chambre. 1 sous pente 20 m²
- chambre 2, sous pente 25.59 m²
- point d'eau 3.80 m²
- wc ind 1.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230 et 1730 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 170 513 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
