Très rare
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MAISON DE PRESTIGE - PROCHE CENTRE VILLE DE NÎMES
1 050 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 2 566 m²
GALLOUÉDEC IMMOBILIER vous présente ce bien de prestige à moins de 10 minutes en voiture du centre ville de Nîmes.
Nichée dans une impasse, ces deux villas entièrement rénovées vous procurent évasion et tranquillité. Vous apprécierez l'environnement calme et sans vis-à-vis de ce bien rare.
La maison principale, de plain pied vous propose une pièce de vie avec baie à galandage sur la piscine chauffée, une cave à vin digne d'un film pour apprécier grands crus et moments conviviaux.
Une Cuisine équipée avec ilot central, arrière cuisine, deux chambres et salle d'eau à l'italienne,wc.
Deux pièces indépendantes dont une suite spacieuse avec salle d'eau creusée dans la roche et un bureau.
La deuxième maison complètement indépendante a été entièrement rénovée et vous propose un lieu unique mêlant la pierre et le moderne.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau/wc, et wc indépendant.
Une véranda donne sur une piscine neuve avec carrelage de Bali.
Un garage vient compléter cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix du bien hors honoraires : 1 010 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 40 000 euros TTC
Nichée dans une impasse, ces deux villas entièrement rénovées vous procurent évasion et tranquillité. Vous apprécierez l'environnement calme et sans vis-à-vis de ce bien rare.
La maison principale, de plain pied vous propose une pièce de vie avec baie à galandage sur la piscine chauffée, une cave à vin digne d'un film pour apprécier grands crus et moments conviviaux.
Une Cuisine équipée avec ilot central, arrière cuisine, deux chambres et salle d'eau à l'italienne,wc.
Deux pièces indépendantes dont une suite spacieuse avec salle d'eau creusée dans la roche et un bureau.
La deuxième maison complètement indépendante a été entièrement rénovée et vous propose un lieu unique mêlant la pierre et le moderne.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau/wc, et wc indépendant.
Une véranda donne sur une piscine neuve avec carrelage de Bali.
Un garage vient compléter cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix du bien hors honoraires : 1 010 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 40 000 euros TTC
Les points forts du bien
- DEUX VILLAS INDÉPENDANTES
- MAISONS ENTIÈREMENT RÉNOVÉES
- PISCINE
- PAS DE VIS-À-VIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVM437
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1010000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
