Exclusivité
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BELLE VILLA CONTEMPORAINE AU CARREAU DE LANES
598 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 000 m²
L'agence GALLOUÉDEC IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette villa contemporaine située dans le quartier prisé du carreau de Lanes.
Elle se compose d’une belle pièce de vie de 55 m2 ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée le tout sous une magnifique luminosité que nous offrent ses grandes baies panoramiques et sa hauteur sous-plafond de plus de cinq mètres.
L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale, son dressing et sa salle d'eau. Nous y retrouverons également une salle de bains avec baignoire à balnéothérapie et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.
L’étage intègre une agréable pièce de 23 m2 ainsi qu'un coin de détente de 20 m2 sur filet suspendu. Ce niveau bénéficie également d’un toit terrasse de 90 m2, aménagé et à la vue dégagée.
Côté dépendance, un studio de 28 m2 aménagé d'une cuisine, d'un coin vie ainsi que d'une chambre en mezzanine pourra accueillir amis ou famille ou encore être loué en Airbnb.
L’espace extérieur dispose d’une belle terrasse d'angle et son coin jacuzzi.
Un carport est également à disposition afin d'y garer les véhicules.
Un permis de construire a été accepté pour la construction d'une piscine et d'un pool-house ou garage de 30 m2.
Borne de recharge électrique, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granules haut de gamme, béton ciré au sol...
À quinze minutes du centre-ville et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d’une belle pièce de vie de 55 m2 ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée le tout sous une magnifique luminosité que nous offrent ses grandes baies panoramiques et sa hauteur sous-plafond de plus de cinq mètres.
L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale, son dressing et sa salle d'eau. Nous y retrouverons également une salle de bains avec baignoire à balnéothérapie et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.
L’étage intègre une agréable pièce de 23 m2 ainsi qu'un coin de détente de 20 m2 sur filet suspendu. Ce niveau bénéficie également d’un toit terrasse de 90 m2, aménagé et à la vue dégagée.
Côté dépendance, un studio de 28 m2 aménagé d'une cuisine, d'un coin vie ainsi que d'une chambre en mezzanine pourra accueillir amis ou famille ou encore être loué en Airbnb.
L’espace extérieur dispose d’une belle terrasse d'angle et son coin jacuzzi.
Un carport est également à disposition afin d'y garer les véhicules.
Un permis de construire a été accepté pour la construction d'une piscine et d'un pool-house ou garage de 30 m2.
Borne de recharge électrique, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granules haut de gamme, béton ciré au sol...
À quinze minutes du centre-ville et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour55 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNEUVE
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVM524
Détail des pièces
- SEJOUR-CUISINE54,85 m²
- COULOIR5,11 m²
- WC1,44 m²
- SDB6,02 m²
- BUANDERIE4,50 m²
- SUITE PARENTALE 112,28 m²
- SALLE DE BAINS SUITE PARENTALE5,27 m²
- DRESSING SUITE PARENTALE8,70 m²
- CHAMBRE 212,26 m²
- CHAMBRE 311,09 m²
- MEZZANINE23 m²
- ESPACE FILET SUSPENDU20 m²
- TOIT TERRASSE90 m²
- STUDIO INDEPENDANT28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 860 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821078409 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
