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IMMEUBLE D'HABITATION AVEC FONDS DE COMMERCE D'UNE AUBERGE
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 438 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Maison Aigoin et Marie Gréaux vous proposent cet immeuble d'habitation avec son fonds de commerce de l'auberge.
Idéalement située au coeur du village de Générargues entre la charmante ville d'Anduze, la célèbre Bambouseraie et Mialet, cette batisse cévenole avec un réel cachet d'authenticité se compose de 4 niveaux, comprenant en rez-de-chaussée, des salles de restauration avec une terrasse ombragée, une grande cuisine professionnelle, des réserves, caves et garage en sous-sol.
Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec 4 chambres en location avec leur propre salle de bain et un appartement indépendant de 2 chambres et sa terrasse privative.
Les caves, garage et combles rajoutent une surface à cet ensemble de 265 m², permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Idéalement située au coeur du village de Générargues entre la charmante ville d'Anduze, la célèbre Bambouseraie et Mialet, cette batisse cévenole avec un réel cachet d'authenticité se compose de 4 niveaux, comprenant en rez-de-chaussée, des salles de restauration avec une terrasse ombragée, une grande cuisine professionnelle, des réserves, caves et garage en sous-sol.
Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec 4 chambres en location avec leur propre salle de bain et un appartement indépendant de 2 chambres et sa terrasse privative.
Les caves, garage et combles rajoutent une surface à cet ensemble de 265 m², permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Emplacement idéal
- Belles salles de restauration avec terrasse
- 4 chambres individuelles avec salle d'eau
- Appartement privé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- État intérieurEn bon état
- VueCampagne
- Composition de l'immeubleImmeuble comprenant une auberge et un restaurant
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- LocalisationGénérargues 30140
- RéférenceVI059
Détail des pièces
- salles de restaurant108 m²
- cuisine41 m²
- bar38,2 m²
- chambre froide6,75 m²
- sanitaire5,25 m²
- laverie24,7 m²
- réserves, caves et dégagements43 m²
- appartement avec salon, cuisine,2 chambres et salle de bain76,3 m²
- chambre 1 et salle d'eau18,7 m²
- chambre 2 et salle d'eau17,4 m²
- chambre 3 et salle d'eau20,5 m²
- chambre 4 et salle d'eau17,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4000 et 6000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892688409 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
