Exclusivité
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Spécial investisseur : Immeuble de 2 lots avec extérieur et garage
292 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Ascenseur : Non
L'agence GALLOUÉDEC Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble en pleine propriété composé de 2 appartements de 3 pièces de 65m2 avec une cour, un balcon filant et un double garage.
Situé proche de l'écusson, il s'agit d'un investissement locatif idéal pour les amoureux du centre-ville souhaitant obtenir une forte rentabilité.
Les deux appartements sont conçus de la même manière : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Actuellement, l'appartement en rez-de-chaussée est loué en Airbnb et l'appartement à l'étage est une colocation étudiante.
Caves au rez de chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Situé proche de l'écusson, il s'agit d'un investissement locatif idéal pour les amoureux du centre-ville souhaitant obtenir une forte rentabilité.
Les deux appartements sont conçus de la même manière : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Actuellement, l'appartement en rez-de-chaussée est loué en Airbnb et l'appartement à l'étage est une colocation étudiante.
Caves au rez de chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- PROCHE ECUSSON
- GARAGE
- EXTERIEUR
- MEUBLE
- RENTABILITE ACTIVITE LOCATIVE REGULIÈRE
- FACADE ARTISTIQUE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- Stationnement intérieur2
- Composition de l'immeubleImmeuble 2 appartements T3 ,65 m2 par niveau ou possibilité maison de ville
- Étages2
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVI057
Détail des pièces
- ENTREE0,38 m²
- DEGAGEMENT 16,12 m²
- DEGAGEMENT 22,31 m²
- CHAMBRE 110,14 m²
- PLACARD 11 m²
- CHAMBRE 212,18 m²
- PLACARD 21,03 m²
- SEJOUR / SALON20,04 m²
- CUISINE6,02 m²
- DEGAGEMENT 30,57 m²
- WC1,13 m²
- SALLE DE BAIN4,74 m²
- ENTREE0,38 m²
- DEGAGEMENT 16,11 m²
- SEJOUR / SALON20,04 m²
- CUISINE6,02 m²
- DEGAGEMENT 22,31 m²
- CHAMBRE 111,14 m²
- CHAMBRE 213,22 m²
- DEGAGEMENT 30,58 m²
- WC0,8 m²
- SALLE D'EAU4,74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1080 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
