Appartement à vendre, 2 pièces - Nîmes 30900
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T2 - Investissement locatif / Primo accédant

85 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 48.5 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
L'agence GALLOUEDEC Immobilier et Benjamin Barnerias vous présentent ce P2 situé dans le quartier Saint Césaire à Nimes.

Situé au 4e et dernier étage, cet appartement lumineux est composé d'une spacieuse entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.

De plus, il dispose d'une place de parking privative dans la copropriété sécurisée et d'une cave au rdc.

La copropriété :

Charges mensuelles : 49 euros / mois
Nombre de lots d'habitation : 100 lots

Cette annonce est rédigée par Benjamin Barnerias, agent commercial enregistré au RSAC de Nimes sous le n°891579500.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Référence
    VA2170

Détail des pièces

  • Salon
    16,87 m²
  • Cuisine
    7,72 m²
  • Entrée
    8,31 m²
  • Chambre
    10,54 m²
  • Salle d'eau
    3,94 m²
  • WC
    1,28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1540 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 579 500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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