Idéal 1er achat
Entre Montpellier et Nîmes, un art de vivre préservé
217 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
GALLOUÉDEC IMMOBILIER NEUF vous présente ce programme à Marsillargues.
Vous faites le choix d’une adresse préservée, nichée entre les grandes plages méditerranéennes et l’effervescence citadine de Montpellier et Nîmes.
Ville camarguaise de 6000 habitants, Marsillargues joue la carte de l’authenticité pour mettre en valeur son patrimoine architectural, ses savoir-faire, ses traditions taurines et sa culture occitane. Tourisme, vignes et maraichage représentent les principales activités de cette commune fertile. Voisine de la dynamique Lunel et proche de l’A9, elle concilie parfaitement art de vivre et vie active.
Éligible au dispositif Pinel (zone B1), la résidence vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, avec un bon rendement locatif. À terme, la qualité de sa conception et son emplacement recherché ouvrent de belles perspectives de valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vous faites le choix d’une adresse préservée, nichée entre les grandes plages méditerranéennes et l’effervescence citadine de Montpellier et Nîmes.
Ville camarguaise de 6000 habitants, Marsillargues joue la carte de l’authenticité pour mettre en valeur son patrimoine architectural, ses savoir-faire, ses traditions taurines et sa culture occitane. Tourisme, vignes et maraichage représentent les principales activités de cette commune fertile. Voisine de la dynamique Lunel et proche de l’A9, elle concilie parfaitement art de vivre et vie active.
Éligible au dispositif Pinel (zone B1), la résidence vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, avec un bon rendement locatif. À terme, la qualité de sa conception et son emplacement recherché ouvrent de belles perspectives de valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Résidence contemporaine et intimiste
- Terrasse ou jardin pour tous
- Environnement pavillonnaire
- Proche du centre-ville
- RE 2020
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse17 m²
- Chambres1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationMarsillargues 34590
- RéférenceVA2155
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
